Premium-Anwesen mit großzügigem Einfamilienhaus im Colares, Sintra – ID 2230919

Dieses Premium-Anwesen mit großzügigem Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Almoçageme, Gemeinde Colares, mitten in der Kulturlandschaft Sintra (Weltkulturerbe der UNESCO seit 1995), 12 km westlich von der Kreisstadt Sintra, 24 km von Cascais, 43 km vom Flughafen Lissabon und 2 km Luftlinie zur Atlantikküste. Das Anwesen hat zwei Einfahrten: eine über die Staatsstraße 247 und eine über die Hauptstraße Rua Principal', mit der Möglichkeit, eine dritte Einfahrt über die Rua da Enxidra' zu realisieren. Das Haus wurde 1974 nach deutschen Standards und in solider Bauweise (Ytong) erstellt und hat 246 m² Wohnfläche, bestehend aus 5 Zimmern (Schlafen/Büro), Esszimmer, Wohnzimmer, Foyer, Küche, 4 Bäder, einer großen Terrasse nach Süden, (vorbereitet für Wintergartenaufbau) und einem ausbaubaren Speicher. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Wohn- und Hobbybereich im Untergeschoß, welches mit dem Erdgeschoß verbunden ist, aber auch einen eigenen Eingang hat. Im Untergeschoß gibt es ausserdem einen Wirtschaftsraum und einen Abstellraum. Das Haus ist komplett möbliert und kann sofort bewohnt werden, ausgestattet mit Internetanschluß, Satelitten-TV, Küche, Wasch- und Spülmaschine, portugiesische Möbel in gutem Zustand und zwei Flügel (ein alter+ ein neuwertiger). Die Ausstattung ist verhandelbar (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Die Aussicht ist nach Norden zum Meer, nach Süden zum bewaldeten Berg, nach Nord-Ost weit über Land, nach Westen zum Sonnenuntergang über dem Meereshorizont. Das Haus hat eine Gaszentralheizung und einen Kachelofen und verfügt über Energieausweis C (klassifiziert 2024). Der Zustand ist gepflegt. Um den Standard eines heute aktuellen Smarthomes' zu erlangen, wären aber Modernisierungen erforderlich. Uma equipa local de confiança pode continuar a prestar serviços de jardinagem, limpeza, manutenção e outros. Der Kontakt zu bestehendem, zuverlässigen Personal für die Haus- und Gartenpflege kann gegebenenfalls hergestellt werden. Aussenbereich: Garten und Aussenanlagen sind großzügig gestaltet und sonnig, mit großer Rasenfläche, vielen Beeten, altem Baumbestand (Korkeiche, Pinie, Olivenbaum, Gummibaum u.a.), Obstbäumen (Zitronen, Mandarinen, Avocado, japanische Mispel u.a.). Mehrere Hecken (aus Hortensien, Agapanten, portugiesischem Lorbeer, Zypressen) sorgen für gute Abgrenzung und Privatsphäre. Zum Anwesen gehören diverse Nebengebäude: Doppelgarage, Werkstatt, Weinlager sowie ein Schwimmbad (nicht beheizt) mit Sauna, WC, Dusche und überdachtem, windgeschütztem Grill- und Sitzbereich. Das Anwesen verfügt über 2 Brunnenbohrungen, über welche eine außergewöhnlich ergiebige Wasserversorgung stets gewährleistet ist, für Haus, Garten und Feld. (Örtliche Wasserversorgung ist vorhanden, wird aber nicht benötigt). Es gibt des weiteren kleinere Stallungen (Hühnerstall und Hundezwinger), einen früheren Tennisplatz und eine Boccia-Bahn. Die Zufahrtswege sind in massivem portugiesischem Pflaster ausgeführt (calçada portuguesa'). Der Ackerboden ist sehr fruchtbar und wurde regelmäßig kultiviert und saisonal angebaut mit Kartoffeln, Gemüse und Blumen. Die gesamte Fläche beträgt 7.700 m 2, ist eben und liegt überhöht zu den anliegenden Straßen. Das Anwesen ist 7 km vom Cabo da Roca entfernt, dem westlichsten Punkt von Kontinental-Europa. Das Dorf Almoçageme kann zufuß in 10 Minuten erreicht werden. Dort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Arzt, Apotheke, Kinderspielplatz sowie Bars und Kaffees. Die Bushaltestelle (mit regelmäßigen Verbindungen Sintra Cascais) ist in unmittelbarer Nähe. Die nähesten Strände sind die Praia Praia da Adraga (3 km, sehr romantisch), die Praia Grande (5 km, ideal zum Surfen) und die Praia das Maçãs (7 km, ein kleiner Urlaubsort mit guten Fischspezialitäten-Restaurants) Die Region Sintra bietet viel Gastronomie, Sehenswürdigkeiten, Events und Märkte, dennoch liegt das Anwesen beschaulich und ruhig zwischen Landhäusern und Weinbergen mit gediegener Nachbarschaft und sicherem Umfeld und ist daher ein idyllischer Ort zum Leben. Energiekategorie: D #ref:PG-0077

Haus mit 5 Schlafzimmer

Colares, Lissabon Region, Portugal