Authentisches griechisches Leben: Restauriertes Apartment mit Dachterrasse in Korfu-Stadt – ID 2289108

Versteckt im Herzen von Mandouki, dem historischen Zentrum von Korfu-Stadt, bietet diese wunderschön restaurierte Residenz die perfekte Balance aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das ursprünglich 1985 erbaute Gebäude wurde innen und außen liebevoll renoviert und verfügt über eine brandneue, ungenutzte Küche und ein Badezimmer, die seinem Charakter frische Eleganz verleihen. Von dem Moment an, in dem Sie das Haus betreten, schaffen die offene Raumaufteilung und das durchdachte Design eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als dauerhaftes Zuhause, als stilvolles Zweitwohnsitz oder als intelligente Mietinvestition. Was diese Immobilie wirklich besonders macht, ist ihr großzügiger Außenbereich, einschließlich einer großzügigen Terrasse und einer privaten Dachterrasse mit weitem Meerblick – ein seltener Luxus in einer so zentralen Lage. Das Obergeschoss ist bereits lizenziert und kann auf bis zu 61 m² bebaut werden. Die Versorgungseinrichtungen sind anschlussfertig, sodass Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen erweitern und gestalten können. Da Korfu-Stadt buchstäblich vor Ihrer Haustür liegt und der Flughafen nur zehn Minuten entfernt ist, ist dies eine seltene Gelegenheit, authentisches griechisches Leben in einem der begehrtesten und zugänglichsten Viertel der Insel zu genießen. Zu diesem attraktiven Preis ist ein schneller Verkauf zu erwarten. Hauptmerkmale: 1+1 Schlafzimmer 1 Badezimmer, Badewanne, separate Dusche, Schrank Offene Küche und Wohnbereich Integrierter Hauswirtschaftsraum und Küche 61m² Wohnfläche + 61m2 bebaubare Fläche. Liebevoll restauriertes Gebäude (1985) Durchgehend hell, offen und luftig Brandneues, ungenutztes Badezimmer und Küche Großzügige Terrasse plus Dachterrasse Obergeschoss lizenziert und bebaubar bis zu 61 m² (bereit für Versorgungseinrichtungen) Fernblick auf das Meer Standort Mandouki, Korfu-Stadt Flughafen nur 10 Autominuten entfernt Innen- und Außentreppe Preisvorstellung: 195.000 € 📞 Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Harriet unter +30 694 947 4424 Wer wir sind Chase Real Estate Corfu ist eine vertrauenswürdige Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser erfahrenes Team unterstützt Kunden beim Kaufen, Verkaufen und Investieren mit Zuversicht und begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Mit fundierten lokalen Kenntnissen und internationaler Erfahrung machen wir jede Transaktion reibungslos, transparent und sicher. Unsere Leistungen • Immobilienbeschaffung – Villen, Wohnungen und Grundstücke auf ganz Korfu • Besichtigungen – Private oder virtuelle Touren ganz nach Ihren Wünschen • Investitionsplanung – ROI-Beratung und Renovierungsberatung • Verhandlungen und Verträge – Faire Konditionen und reibungslose Abschlüsse • Anwaltskoordination – Vertrauenswürdige rechtliche Unterstützung vor Ort • AFM- und Bankeinrichtung – Unterstützung bei Steuernummer und Bankgeschäften • Golden Visa Support – Umfassende Unterstützung bei der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis Kaufen auf Korfu – Wichtige Informationen Mit der richtigen Unterstützung ist der Kauf eines Hauses auf Korfu unkompliziert. - Rechtsverfahren: Eine griechische Steuernummer (AFM) und ein Anwalt vor Ort sind erforderlich. - Gesamtkosten: Etwa 8–10 % Zuschlag für Steuern, Anwalt, Notar und Register. - Verträge: Eine Kaution sichert Ihr Eigentum; Der Verkauf wird beim Notar abgeschlossen. FAQs Können Ausländer auf Korfu einkaufen? Ja – sowohl EU- als auch Nicht-EU-Käufer können mit einem AFM und einer rechtlichen Vertretung frei einkaufen. Wie hoch sind die Anschaffungskosten? In der Regel 8–10 % über dem Preis, einschließlich Steuern (3 %), Anwalt, Notar und Register. Wie lange dauert es? In der Regel 8–12 Wochen, je nach Kontrolle und Dokumentation. Ist es eine gute Investition? Ja – Korfus starke Nachfrage, die begrenzte Küstenbebauung und die Mietrenditen machen es zu einer soliden langfristigen Investition. Recht & Vollmacht Wir empfehlen, einen Anwalt Ihres Vertrauens vor Ort zu beauftragen. Sie führen die Due-Diligence-Prüfung durch, vertreten Sie und können in Ihrem Namen eine Vollmacht (Power of Attorney, POA) unterzeichnen. Damit Sie beruhigt sein können, arbeitet Chase Real Estate Corfu mit erfahrenen englischsprachigen Anwälten zusammen. Kontaktieren Sie uns 📞 Telefon: +30 690 627 4665 💬 WhatsApp: Schreiben Sie uns direkt eine Nachricht 📧 E-Mail: [email protected] 🌐 Website: www.chaserealestatecorfu.com 📍 Büro: Main Street, Dassia, Korfu – Auf Google Maps anzeigen Unser Büro ist ganzjährig geöffnet, Besichtigungen oder Beratungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Sie auf Korfu begrüßen zu dürfen.

Haus meerblick mit 2 Schlafzimmer

Corfu, Ionische Inseln, Griechenland

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