Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Keller, Lagerraum und zukünftigem Erweiterungspotenzial in Sgou – ID 2289153

Dieses unfertige Einfamilienhaus liegt in der Gegend von Sgourades und bietet ein großes privates Grundstück von 9.180 m² mit offener Umgebung und natürlicher Landschaft. Das Anwesen umfasst 176 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Struktur ist bereits vorhanden und bereit für die nächste Ausbaustufe. Seine Lage vermittelt ein Gefühl von Geräumigkeit und bietet dennoch Zugang zu nahegelegenen Annehmlichkeiten. Im Inneren ist das Haus so konzipiert, dass es drei Schlafzimmer und drei Badezimmer umfasst, wodurch eine ausgewogene Aufteilung auf beiden Ebenen entsteht. Außerdem gibt es einen Keller und zwei Lagerräume, die über die Hauptwohnbereiche hinaus zusätzlichen praktischen Platz bieten. Die Struktur ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenraums, je nach persönlichen Vorlieben oder Nutzungsplänen. Der Außenbereich umfasst rund 50 Olivenbäume und einen lizenzierten 54 m² großen Swimmingpool, dessen Bau bereits genehmigt wurde. Darüber hinaus besteht eine verbleibende Baukapazität von 184 m², die die Möglichkeit einer weiteren Erweiterung des Grundstücks bietet. In der Nähe des Hauses verläuft eine natürliche Wasserquelle, und das Dach wurde bereits isoliert, was zu den bisher abgeschlossenen gesamten Erdarbeiten beiträgt. Hauptmerkmale Unfertiges Einfamilienhaus in Sgourades 176m² Wohnfläche auf einem 9.180m² großen Grundstück 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer Zweigeschossiger Grundriss mit Keller Zwei Lagerbereiche Lizenziertes 54 m² großes Schwimmbad Zusätzliche Baukosten von 184 m² Ungefähr 50 Olivenbäume auf dem Land Natürliche Wasserquelle in der Nähe Dachisolierung bereits abgeschlossen Zugang zu nahegelegenen Annehmlichkeiten Angebotspreis: 200.000 € Wer wir sind Chase Real Estate Corfu ist eine vertrauenswürdige Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser erfahrenes Team unterstützt Kunden beim Kaufen, Verkaufen und Investieren mit Zuversicht und begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Mit fundierten lokalen Kenntnissen und internationaler Erfahrung machen wir jede Transaktion reibungslos, transparent und sicher. Unsere Leistungen • Immobilienbeschaffung – Villen, Wohnungen und Grundstücke auf ganz Korfu • Besichtigungen – Private oder virtuelle Touren ganz nach Ihren Wünschen • Investitionsplanung – ROI-Beratung und Renovierungsberatung • Verhandlungen und Verträge – Faire Konditionen und reibungslose Abschlüsse • Anwaltskoordination – Vertrauenswürdige rechtliche Unterstützung vor Ort • AFM- und Bankeinrichtung – Unterstützung bei Steuernummer und Bankgeschäften • Golden Visa Support – Umfassende Unterstützung bei der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis Kaufen auf Korfu – Wichtige Informationen Mit der richtigen Unterstützung ist der Kauf eines Hauses auf Korfu unkompliziert. - Rechtsverfahren: Eine griechische Steuernummer (AFM) und ein Anwalt vor Ort sind erforderlich. - Gesamtkosten: Etwa 8–10 % Zuschlag für Steuern, Anwalt, Notar und Register. - Verträge: Eine Kaution sichert Ihr Eigentum; Der Verkauf wird beim Notar abgeschlossen. FAQs Können Ausländer auf Korfu einkaufen? Ja – sowohl EU- als auch Nicht-EU-Käufer können mit einem AFM und einer rechtlichen Vertretung frei einkaufen. Wie hoch sind die Anschaffungskosten? In der Regel 8–10 % über dem Preis, einschließlich Steuern (3 %), Anwalt, Notar und Register. Wie lange dauert es? In der Regel 8–12 Wochen, je nach Kontrolle und Dokumentation. Ist es eine gute Investition? Ja – Korfus starke Nachfrage, die begrenzte Küstenbebauung und die Mietrenditen machen es zu einer soliden langfristigen Investition. Recht & Vollmacht Wir empfehlen, einen Anwalt Ihres Vertrauens vor Ort zu beauftragen. Sie führen die Due-Diligence-Prüfung durch, vertreten Sie und können in Ihrem Namen eine Vollmacht (Power of Attorney, POA) unterzeichnen. Damit Sie beruhigt sein können, arbeitet Chase Real Estate Corfu mit erfahrenen englischsprachigen Anwälten zusammen. Kontaktieren Sie uns 📞 Telefon: +30 690 627 4665 💬 WhatsApp: Schreiben Sie uns direkt eine Nachricht 📧 E-Mail: [email protected] 🌐 Website: www.chaserealestatecorfu.com 📍 Büro: Main Street, Dassia, Korfu – Auf Google Maps anzeigen Unser Büro ist ganzjährig geöffnet, Besichtigungen oder Beratungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Sie auf Korfu begrüßen zu dürfen.

Haus mit 3 Schlafzimmer

Corfu, Ionische Inseln, Griechenland

Standort