Freistehende Villa auf einem erhöhten Grundstück mit offenem Meerblick und ausgezeichneter Ausrichtu – ID 2214174

In privilegierter Lage von Cumbre del Sol, wo die Lichter von Calpe und Moraira die Nächte erhellen und sich der Montgó am Horizont abzeichnet, befindet sich diese Villa im traditionellen mediterranen Stil, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Auf einem erhöhten Grundstück gelegen, genießt die Immobilie wunderschöne freie Ausblicke auf das Meer und die Küste und vermittelt ein Gefühl von Weite, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur. Cumbre del Sol zählt zu den exklusivsten und vollständigsten Wohnanlagen der Costa Blanca und bietet das ganze Jahr über zahlreiche Dienstleistungen wie internationale Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Reitclub, Apotheke und die spektakuläre Cala Moraig. Zusätzlich wird derzeit das nahegelegene Centro Comercial Lirios renoviert und soll diesen Sommer wiedereröffnet werden. Es wird zu einem neuen Treffpunkt für Bewohner und Besucher mit neuen Geschäften und erweiterten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Villa verfügt über Zugänge von zwei Straßen der Wohnanlage, was besonderen Komfort und Funktionalität bietet. Über die obere Straße gelangt man direkt zur Hauptetage mit Wohn-Esszimmer und Küche, während die untere Straße Zugang zur unteren Etage sowie zum Gemeinschaftspoolbereich gegenüber der Villa bietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und passt sich harmonisch dem natürlichen Gelände des Grundstücks an, wodurch vielseitige und unabhängige Wohnbereiche entstehen. Die Hauptetage umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zu großen Terrassen mit offenem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Eine Innentreppe verbindet diese Etage mit dem unteren Bereich. Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist ihre hervorragende Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen, die das ganze Jahr über für außergewöhnlich viel Tageslicht und optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Vom Hauptschlafzimmer aus genießt man wunderschöne Sonnenaufgänge. Während des Vormittags und Mittags durchflutet natürliches Licht das Wohnzimmer und die Terrassen und schafft selbst im Winter eine warme und einladende Atmosphäre. Am Nachmittag profitieren Küche und Terrasse von der Abendsonne - ideal, um die letzten Stunden des Tages bei natürlichem Licht und angenehmem Wohnkomfort zu genießen. Das Wohnzimmer zeichnet sich zudem durch seine doppelte Ausrichtung nach Südosten und Südwesten aus, wodurch noch mehr Tageslicht, Querlüftung und ein großzügiges Raumgefühl entstehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Öffnung im Wohnzimmer zu schaffen, um die Verbindung zum Außenbereich sowie den Meerblick weiter zu verbessern. Auch die Küche bietet großes Potenzial zur Aufwertung, da durch den Einbau eines Fensters oder einer Fenstertür an der Südfassade Meerblick geschaffen werden könnte, wodurch sowohl die Helligkeit als auch der funktionale und ästhetische Wert erhöht würden. Die untere Etage verfügt über drei Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Kellerbereich von mehr als 35 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Freizeitbereich, Fitnessraum, separates Apartment oder Gästebereich. Von dieser Ebene besteht direkter Zugang zum vorderen Grundstück. Die Immobilie wurde teilweise renoviert und mit neuen Fenstern, Türen und Außenschreinereien ausgestattet, wodurch Komfort und Energieeffizienz deutlich verbessert wurden. Die Wohnanlage verfügt über drei Gemeinschaftspoolbereiche sowie einen Bouleplatz. Einer der Pools befindet sich direkt gegenüber der Villa in einem abgeschlossenen Bereich auf der anderen Straßenseite und bietet unmittelbaren Komfort bei gleichzeitig hoher Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück bietet außerdem ausreichend Platz für den Bau eines privaten Pools sowie eines Parkplatzbereichs für Fahrzeuge. Es handelt sich um eine freistehende Villa mit allen Vorteilen einer etablierten Wohnanlage - ideal sowohl als Familienhaus, das individuell angepasst werden kann, als auch als Investition für Ferienvermietungen. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger oder Investoren, die sie in eine exklusive Luxusvilla mit Meerblick verwandeln möchten. #ref:VIL_3506

Haus meerblick mit 4 Schlafzimmer

Cumbre Del Sol, Valencia, Spanien