EXKLUSIVE LUXUSVILLA MIT INFINITY-POOL UND PANORAMISCHEM MEERBLICK IN DER NÄHE VON MORAIRA UND JÁVEA – ID 2241036

EXKLUSIVE LUXUSVILLA MIT INFINITY-POOL UND PANORAMISCHEM MEERBLICK IN DER NÄHE VON MORAIRA UND JÁVEA In einer der exklusivsten Wohnlagen der nördlichen Costa Blanca gelegen, verbindet diese spektakuläre Luxusvilla zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und außergewöhnliche Panoramablicke auf das Meer. Mit einer bebauten Fläche von 471 m² auf einem 878 m² großen Grundstück und Südwest-Ausrichtung wurde die Immobilie so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Landschaft einfügt, das natürliche Licht optimal nutzt und ihre privilegierte Lage über dem Mittelmeer voll zur Geltung bringt. INNENBEREICHE Auf drei Ebenen verteilt bietet die Villa eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, die sowohl den Anforderungen des täglichen Lebens als auch entspannten Momenten und geselligen Zusammenkünften gerecht wird. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite. Sämtliche Räume wurden so gestaltet, dass sie Großzügigkeit, Privatsphäre und eine enge Verbindung zum Außenbereich vermitteln und gleichzeitig von angenehmen freien Ausblicken sowie hervorragendem Tageslicht profitieren. Die Hauptebene bildet das gesellschaftliche Zentrum des Hauses. Wohn-, Ess- und Küchenbereich wurden für ein komfortables und harmonisches Wohnerlebnis konzipiert. Große Fensterflächen erweitern die Innenräume optisch zur Hauptterrasse und zum Infinity-Pool und integrieren den Meerblick in den Alltag. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Mehrzweckraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privater Fitnessraum, Heimkino, Büro, Weinkeller oder Freizeitbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine angenehme überdachte Terrasse sowie einen exklusiven Chill-out-Bereich, der sich ideal für entspannte Stunden in privater Atmosphäre eignet. Zur Immobilie gehört außerdem eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die diskret in das architektonische Gesamtkonzept integriert ist und einen komfortablen Zugang von der Straße bietet. AUSSENBEREICHE Die Hauptterrasse und der private Infinity-Pool bilden das wahre Herzstück der Immobilie. Ihr Design verstärkt das Gefühl der Verschmelzung mit dem Horizont und ermöglicht außergewöhnliche Panoramablicke auf das Meer von nahezu jedem Punkt des Außenbereichs. Die vorteilhafte Südwest-Ausrichtung sorgt das ganze Jahr über für besonders warmes Licht und macht die Sonnenuntergänge zu einem täglichen Erlebnis von besonderer Qualität. Die Außenbereiche wurden sowohl für ruhige Momente als auch für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden konzipiert und bieten ein privilegiertes Umfeld, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die Verbindung von Architektur, Landschaft und offenen Flächen schafft ein angenehmes Gefühl von Wohlbefinden und Großzügigkeit und macht jeden Außenbereich zu einem idealen Ort, um abzuschalten und die Umgebung zu genießen. UMGEBUNG UND LEBENSQUALITÄT In einer etablierten und hochwertigen Wohngegend gelegen, genießt die Immobilie eine Lage, die besonders von Menschen geschätzt wird, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu einigen der attraktivsten Orte der nördlichen Costa Blanca suchen. Die Nähe zu Moraira und Jávea ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer vielfältigen Gastronomie, Yachthäfen, Golfplätzen, Geschäften und Dienstleistungen sowie zu einigen der schönsten Strände und Buchten der Region. All dies, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Natur verzichten zu müssen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn AP-7 sowie die internationalen Flughäfen von Alicante und Valencia unterstreicht die Attraktivität einer Immobilie, die sich sowohl als Hauptwohnsitz für internationale Käufer als auch als hochwertige Zweitresidenz eignet. KOMFORT UND ENERGIEEFFIZIENZ Die Villa verfügt über moderne technologische Lösungen, die auf Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgerichtet sind. Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit Hybrid-Wechselrichter, ein Klimatisierungs- und Warmwassersystem mittels Wärmepumpe der neuesten Generation, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Smart-Home-System zur Fernsteuerung verschiedener Haustechnikkomponenten, hochwertige Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Doppelverglasung mit Sonnenschutz und niedrigem Emissionswert, eine Installation zum Laden von Elektrofahrzeugen, eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage sowie integrierte Elektrogeräte. Die hohe Bauqualität, die sorgfältige Auswahl der Materialien und die Integration moderner Systeme machen diese Villa zu einer Immobilie, die ganzjährig Wohlbefinden, Energieeffizienz und ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau bietet. #ref:LH23251

Haus mit Pool

Cumbre Del Sol, Valencia, Spanien