Verkauf haus Douliana mit 4 Schlafzimmer – ID 2113677

Im historischen Dorf Douliana, das offiziell als geschützte traditionelle Siedlung und als Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit ausgewiesen ist, wird ein authentisches Steinhaus aus dem Jahr 1885 zum Verkauf angeboten. Das Anwesen besteht aus mehreren Einzelgebäuden mit einer Gesamtfläche von 217,60 m², die auf einem Grundstück von 457,44 m² liegen. Die Gebäude sind um einen traditionellen gepflasterten Innenhof angeordnet und durch diesen miteinander verbunden, wodurch eine unverwechselbare architektonische Komposition entsteht, die den Charakter und die Atmosphäre einer alten kretischen Residenz bewahrt. - Gesamtgebäudefläche: 217,60 qm. - Gesamtgrundstücksfläche: 457,44 qm. - Ursprüngliches Baudatum: 1885 - Traditionelle Steinkonstruktion - Einzelne eingeschossige und zweigeschossige Gebäude - Traditioneller gepflasterter Innenhof - Privater Hintergarten von ca. 250 qm. - Gesamter Wohnbauzuschuss: bis zu 240 qm. - Verbleibendes Bauvolumen: ca. 22,40 qm. - Maximal zulässige Höhe: 7,50 m, plus zusätzlich 2 m für das Dach - Steinmauern in ausgezeichnetem Zustand - Erfordert eine komplette Renovierung - Gebäude 1 – Erdgeschoss: 68,71 qm - Gebäude 2 – Erdgeschoss: 57,97 qm - Gebäude 2 – Erster Stock: 32,01 m² - Gesamtfläche von Gebäude 2: 89,98 qm. - Gebäude 3 – Erdgeschoss: 33,13 qm - Gebäude 4 – Erdgeschoss: 5,76 qm - Gebäude 5 – Erdgeschoss: 20,02 qm - Gesamtfläche der Gebäude 3, 4 und 5: 58,91 m². - Gesamtfläche aller Gebäude: 217,60 qm. Die besondere Anordnung der Gebäude rund um den Innenhof bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer geeigneten architektonischen Gestaltung könnten die Räume als Hauptwohnsitz, unabhängige Gästesuiten, zusätzliche Unterkünfte oder eine einzigartige Gastfreundschaftsimmobilie organisiert werden. Die vorhandenen Steinmauern sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten eine solide Grundlage für eine hochwertige Restaurierung, die die authentischen architektonischen Merkmale des Anwesens hervorheben würde. Die Residenz muss komplett renoviert werden, damit der neue Eigentümer das Innere neu gestalten und seine traditionelle Identität mit modernem Komfort verbinden kann. Der traditionelle gepflasterte Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens und könnte in einen stimmungsvollen Wohnraum im Freien mit Sitz-, Ess- und Ruhebereichen umgewandelt werden. Ein großer privater Garten von ca. 250 qm. befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks. Es bietet erhebliches landschaftliches Potenzial und könnte in einen grünen mediterranen Garten mit Bäumen, aromatischen Pflanzen, einer Lounge im Freien und ruhigen Entspannungsbereichen umgewandelt werden. Den vorliegenden Informationen zufolge verfügt das Objekt über eine Gesamtwohnbaufläche von bis zu 240 qm. Basierend auf der bestehenden Gebäudefläche von 217,60 qm werden ca. 22,40 qm benötigt. der Bauzuschuss bleibt verfügbar. Die maximal zulässige Höhe beträgt 7,50 m, für das Dach sind zusätzlich 2 m zulässig. Da sich das Anwesen innerhalb einer geschützten traditionellen Siedlung befindet, sind für jede Restaurierung, Erweiterung oder Änderung seiner bestehenden Form entsprechende Studien und Genehmigungen der zuständigen Behörden erforderlich. Die genauen Bauvorschriften, die verbleibende Baufreigabe und die mögliche Nutzung der einzelnen Bauwerke sollten vor jeder Entwurfs- oder Investitionsentscheidung von einem qualifizierten Ingenieur überprüft werden. Douliana ist eines der malerischsten und authentischsten Dörfer in Apokoronas. Sein traditioneller Charakter, die Steinhäuser, die engen Gassen und die grüne Natur schaffen eine einzigartig friedliche und attraktive Umgebung. Dies ist eine seltene Immobilie von historischem und architektonischem Wert, ideal für die Schaffung eines beeindruckenden Dauer- oder Ferienwohnsitzes. Auch die Anordnung der Gebäude, des Innenhofs und des großen Privatgartens bietet vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen erhebliches Potenzial für die Entwicklung einer hochwertigen Hospitality-Immobilie.

Haus mit 4 Schlafzimmer

Douliana, Kreta, Griechenland

Standort