Verkauf haus Ekali mit 4 Schlafzimmer – ID 2260295

Zu verkaufen in Ekali – Ultra-luxuriöses Einfamilienhaus von 373 qm. (auf einem 429 qm großen Grundstück) mit einzigartiger Aussicht. Das Hotel liegt in einem ruhigen Viertel in Anagennisi (Efedroi), Ekali. Ursprünglich im Jahr 2007 erbaut, wurde es 2019 gekauft und im Jahr 2020 komplett renoviert, so dass es sich um einen Neubau handelt. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt (unverbindliche Liste): - Installation eines 70-mm-Außenwärmedämmsystems auf allen Außenflächen. - Neue doppelt wärmeisolierte, thermisch getrennte Aluminiumrahmen (Europa). - Komplettsanierung des Daches mit Austausch aller Dämmschichten und Ziegel sowie Erstellung eines verdeckten Regenwasserableitungssystems. - Neuer WPC-Zaun mit Aluminiumgeländern und verdeckter LED-Streifenbeleuchtung im gesamten Gebäude. - Installation von kalifornischem Marmor auf allen Hof- und Fensterflächen. - Neue Außenfliesen im Innenhof und auf den Balkonen mit spanischen Colorker-Antirutschfliesen (R11-Standard). - Abdichtung aller Außenflächen und Pflanzgefäße. - Kompletter Umbau des Schwimmbades (20 qm) mit deutscher Folie (15 Jahre Garantie). - Installation des Premium-Kunstrasens RoyalGrass (12 Jahre Garantie). Die untere Gartenebene (70 qm) ist derzeit unvollendet, kann aber mit dem gleichen Rasen geliefert werden. - Neue Glasgeländer auf allen Balkonen und Innentreppen. - Installation einer Samsung 25-kW-Wärmepumpe, die in Kombination mit der Isolierung und neuen Fenstern für energieeffiziente Heizung sorgt (bis zu 40 % Einsparung im Vergleich zur Ölheizung). - Glas-Solarmodule (Calpak, 4,2 m²), angeschlossen an den Calpak 300-Liter-Kessel. - Intelligente Siemens-Thermostate (RDS110) für Fernbedienung und Etagenautonomie. - Intelligente Legrand NetAtmo-Schalter zur Fernsteuerung elektrischer Rollläden und ausgewählter Beleuchtungskörper. - Intelligentes CCTV-Überwachungsnetzwerk mit Fernzugriff. - Intelligentes Alarmsystem mit Radarsensoren. - Neuer italienischer Luxusaufzug (3 Haltestellen) mit 10 Jahren Garantie. - Wartung, teilweiser Austausch und Neulackierung aller Eichenböden. - Installation eines niederländischen Dru-Gaskamins (1,5 m breit) mit verstecktem LPG-System und 10 Jahren Garantie. - Sieben neue verdeckte Daikin-Deckenklimageräte mit Fernbedienung, diskret installiert, sodass externe Geräte aus jedem Blickwinkel unsichtbar sind. - Vollständige Renovierung aller vier Badezimmer mit neuen Fliesen und Sanitärartikeln (Grohe-Armaturen und Geberit-Spülkästen). - Installation eines Wasserenthärters. - Dieselgenerator installiert, um wichtige Haushaltsfunktionen während eines Stromausfalls aufrechtzuerhalten (Alarm, WLAN, Wasserpumpe, Garagentor und Geräte im Erdgeschoss). - Elegante Gipsdeckenkonstruktionen und verdeckte LED-Beleuchtung im gesamten Haus. - Neue maßgefertigte Möbel, darunter Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer mit eingebautem 65-Zoll-Fernseher und Kühlschrank (im Lieferumfang enthalten), Eichenbänke mit Stauraum auf den Ebenen -1 und 0, italienischer Calligaris-Esstisch usw. - Brandneue elektronische Geräte (im Lieferumfang enthalten): Sony Smart TVs (75 Zoll und 65 Zoll ZF9), Sony Verstärker und Blu-ray-Player (2020), hochwertiges dänisches Dali-Soundsystem usw. - Ebene -1 (148,50 m²): Wohnzimmer mit Kamin, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Tiefgarage (38 m², bietet bequem Platz für 2 Autos) und Abstellraum (19,44 m²). Die Terrassentüren führen zur oberen Gartenebene und zum Poolbereich. - Erdgeschoss (103,32 m²): Wohnzimmer mit Gaskamin und Essbereich, WC und Küche. - Erster Stock (73,98 m²): 3 Schlafzimmer (eines wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt) und 2 große Badezimmer (eines mit neuem Doppel-Whirlpool von Acrilan). - Dachgeschoss (24,51 m²): Mehrzweckraum, der derzeit als Büro genutzt wird. - Heizraum (22,98 m²): Beherbergt die Wärmepumpe, die Heizkessel und den alten Ölbrenner (der immer noch als Ersatzheizquelle in Betrieb ist). - ENFIA (jährliche Grundsteuer): 2.100 € (Gemeinde Dionysos). - Die Immobilie ist zu 100 % legal und es gibt keine offenen Probleme. - Liegt in einer außergewöhnlich ruhigen Gegend und dennoch nur 6–8 Minuten von der Auffahrt zur Nationalstraße entfernt.

Haus mit 4 Schlafzimmer

Ekali, Attika, Griechenland

Standort