Verkauf haus Episkopi (Chania) mit 4 Schlafzimmer – ID 2199757

Inmitten der friedlichen Landschaft von Episkopi Agias, nur 6,5 km von Platanias und 11,5 km vom lebhaften Zentrum von Chania entfernt, bietet dieses einzigartige Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus komfortablem Wohnen und Investitionspotenzial. Umgeben von Natur und mit großzügigen Außenbereichen ist es die ideale Wahl für alle, die Privatsphäre suchen und dennoch die Nähe zur Küste und zu allen Annehmlichkeiten genießen möchten. Das 124 m² große Hauptgebäude ist durchdacht in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und eignet sich daher ideal zur Vermietung, als Gästeunterkunft oder für Mehrgenerationenwohnen. Die 74 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großzügigen Innenhof und einem gepflegten Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die 50 m² große Wohnung im ersten Stock bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich sowie vier große Balkone mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Sie ist über eine Außentreppe aus Granit erreichbar und gewährleistet absolute Privatsphäre. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge. Die Außenbereiche sind ein absolutes Highlight des Anwesens. Auf einem weitläufigen 4.345 m² großen Grundstück gelegen, umfasst es einen 2.250 m² großen Landschaftsgarten sowie einen produktiven, biologisch bewirtschafteten Bereich mit 210 Bäumen, darunter Avocado-, Orangen- und Mangosorten. Ein großer, 50 m² großer Swimmingpool bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen und für gesellige Stunden unter der kretischen Sonne, während mehrere Terrassen und schattige Plätze das Gefühl von Ruhe und Komfort zusätzlich verstärken. Neben dem Haupthaus ist das Anwesen außergewöhnlich gut ausgestattet und bietet drei eigene Parkplätze, die die praktischen Merkmale des Anwesens abrunden. Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist ihr starker Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher, arbeitet das Anwesen mit einem hohen Maß an Energieautonomie, insbesondere in den Sommermonaten, wodurch die Stromkosten um bis zu 75 % gesenkt werden. Episkopi Agias ist ein charmantes und authentisches kretisches Dorf, bekannt für seine friedliche Atmosphäre und die unberührte Natur. In idealer Lage nahe Platanias und der Stadt Chania gelegen, bietet es bequemen Zugang zu Sandstränden, Tavernen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und bewahrt gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und traditionellem Inselleben.

🏡 Episkopi – Grünes Kleinod im Hinterland von Chania (PLZ 730 05) Episkopi ist ein idyllisches Dorf im Einzugsgebiet der Hafenstadt Chania, das vor allem durch seine üppige Vegetation und die traditionelle kretische Atmosphäre besticht. Es bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zu den kulturellen sowie infrastrukturellen Highlights Westkretas. 📍 Lage Episkopi befindet sich in den fruchtbaren Ausläufern südwestlich der Souda-Bucht. Die Region ist geprägt von weiten Olivenhainen und Zitrusplantagen, die das Dorf in ein sattes Grün einbetten. Dank der leicht erhöhten Lage genießen viele Grundstücke in Episkopi einen weiten Blick über das Tal und die markanten Weißen Berge (Lefka Ori). 🚗 Entfernungen & Verkehr Chania Zentrum: 10,3 km | 19 Min. Chania Airport: 28,5 km | 35 Min. Kissamos Zentrum: 31,8 km | 31 Min. Heraklion Zentrum: 147,0 km | 2 Std. 18 Min. Kastelli Airport: 181,0 km | 2 Std. 38 Min. 🌿 Strandurlaub Trotz der Lage im Hinterland ist das Meer von Episkopi aus schnell erreicht. In weniger als 20 Minuten gelangt man zu den Stränden der Akrotiri-Halbinsel oder zu den Küstenabschnitten östlich von Chania. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Strand von Kalives oder Almyrida, die für ihr flaches, familienfreundliches Wasser bekannt sind. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Der Immobilienmarkt in Episkopi profitiert massiv von der Nähe zur begehrten Stadt Chania. Zielgruppe: Familien, Berufstätige aus Chania und internationale Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer grünen, authentischen Umgebung suchen. Wohnen im Grünen: Der Ort gilt als exzellente Wohnlage für Pendler und Ruhesuchende, die eine Immobilie mit Garten und Privatsphäre suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen. Beständiges Wachstum: Immobilien in dieser Region gelten als Blue-Chip-Standort, da die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum nahe Chania das Angebot stetig übersteigt. Authentische Bausubstanz: Neben modernen Neubauten bietet das Dorf charmante Bestandsimmobilien und restaurierte Steinhäuser, die den Charakter der Region widerspiegeln.

Haus mit 4 Schlafzimmer

Episkopi (Chania), Kreta, Griechenland