Verkauf haus Esponella mit 4 Schlafzimmer – ID 2228258

BARNES präsentiert diese außergewöhnliche katalanische Masia in der Region Pla de l'Estany, an der Grenze von Alt Empordà, einer privilegierten Umgebung, in der sich Natur und Ruhe vereinen und eine einzigartige Lebenskunst bieten. Auf einem ländlichen Anwesen von fast 1,5 Hektar (laut Grundbuch) gelegen, umgeben von Feldern, Steineichen, Pinien und Olivenbäumen, bewahrt dieses Anwesen den ganzen Charme der traditionellen katalanischen Architektur und integriert gleichzeitig die notwendigen Dienstleistungen für einen komfortablen und nachhaltigen Aufenthalt das ganze Jahr über. Die Masia verfügt über eine bebaute Fläche von 407 m² und ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die eine große Vielseitigkeit für die Nutzung durch Familien, den Empfang von Gästen oder die Entwicklung einer Aktivität im Zusammenhang mit dem ländlichen Tourismus bieten. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet komfortable Wohnräume, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, mehrere Wohnbereiche sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss – eines davon ist derzeit in einen Yoga-Raum umgewandelt – und bieten einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Die Master-Suite verfügt über eine schöne private Terrasse mit Blick auf die Ställe. Die untere Ebene nutzt die natürliche Neigung des Grundstücks und beherbergt die Waschküche sowie einen Lagerraum. Diese Etage verfügt außerdem über einen zweiten Eingang, der direkten Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool und Ruhebereich bietet. Das zweite Haus, ebenfalls auf drei Ebenen verteilt, verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmer sowie einen großen ausbaubaren Dachboden, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle Räume profitieren von wunderschönem Tageslicht und Ausblicken auf die natürliche Umgebung des Anwesens, was ein dauerhaftes Gefühl der Ruhe und Harmonie mit der Natur vermittelt. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen angenehmen Swimmingpoolbereich mit Veranda für Familienessen, mehrere Entspannungsbereiche sowie verschiedene Nebengebäude, die der Lagerung und Instandhaltung des Anwesens dienen. Das Grundstück bietet außerdem ausreichend Platz für die Anlage eines Gemüsegartens oder eines Kinderspielplatzes sowie zwei mit Olivenbäumen bepflanzte Flächen und mehrere Waldgebiete mit Steineichen und Kiefern. Das Anwesen zeichnet sich durch sein Engagement für Nachhaltigkeit und Energieautonomie aus. Im Januar 2026 wurde eine Photovoltaikanlage der neuesten Generation mit Victron-Lithiumbatterien installiert, eine Lösung, die aufgrund ihrer Leistung und Zuverlässigkeit häufig in hochwertigen Wohnprojekten eingesetzt wird. In Kombination mit der Wasserversorgung aus dem städtischen Netz ermöglicht Ihnen dieses System das ganze Jahr über einen komfortablen, effizienten und nahezu autarken Lebensstil. Die Küche wird mit Butangas betrieben und die Heizung erfolgt über Ölheizkörper. Das Anwesen ist für diejenigen konzipiert, die ein echtes Landleben suchen. Es verfügt über Reitanlagen, darunter eingezäunte Koppeln, Ställe mit Wasser- und Stromanschluss sowie eine aktuelle Zuchtlizenz. Eine ideale Umgebung, um die Natur, Reiten und das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung: Banyoles ist nur 12 Minuten entfernt, Girona und der Flughafen etwa 30 Minuten, während die Strände der Costa Brava, darunter Sant Martí d'Empúries, Sant Pere Pescador und L'Escala, in weniger als 35 Minuten erreichbar sind. Eine einzigartige Immobilie für diejenigen, die eine authentische katalanische Masia suchen, die Privatsphäre, modernen Komfort, Nachhaltigkeit und großzügige Außenbereiche vereint, im Herzen eines der schönsten Naturgebiete im Hinterland von Girona.

Haus mit Pool

Esponella, Katalonien, Spanien