Verkauf haus Esposende mit 3 Schlafzimmer – ID 2078980

Ich präsentiere Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der Gemeinde Esposende, ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial und anpassbar an verschiedene Geschäftsarten. Es handelt sich um ein 7.001 m² großes Grundstück, von dem 1.001 m² als Stadtgrundstück und 6.000 m² als ländliches Grundstück klassifiziert sind und Teil einer Gebäuderuine mit hervorragenden Sanierungsbedingungen sind. Das Anwesen verfügt über 464 m² Implantationsfläche, 575 m² Bruttobaufläche, 44 m² Nebenfläche und 530 m² Bruttoprivatfläche. In diesem Gebäude befand sich früher eine bekannte Bar/Restaurant/Nachtclub, was es besonders interessant für diejenigen macht, die einen denkmalgeschützten Ort in der Region wiederbeleben möchten. Da es sich um eine Ruine handelt, ist die Immobilie von einem Energieausweis ausgenommen, verfügt jedoch über eine von einem qualifizierten Sachverständigen ausgestellte und von ADENE validierte Ausnahmeerklärung. Das Grundstück liegt in einem Gebiet, das gemäß dem städtischen Masterplan (PDM) von Esposende als „Wirtschaftsaktivitätsräume“ eingestuft ist. Gemäß dem PIP und dem Auflagenplan gibt es keine relevante Einschränkung für die Umgestaltung oder Entwicklung des Grundstücks, was eine große Flexibilität bei der Gestaltung des Projekts ermöglicht. Gemäß Artikel 54 des RPDM sind Räume für wirtschaftliche Aktivitäten in erster Linie für die Installation von Industrie- und Lagereinheiten bestimmt und können auch Dienstleistungen und Geräte zur Unterstützung von Unternehmen sowie Gebäudeteile beherbergen, die für die Unterbringung von Überwachungs- oder Sicherheitspersonal bestimmt sind. Darüber hinaus erlaubt die Verordnung die Einrichtung von Gewerbeflächen, Hotelbetrieben, Lebensmittel- und Getränkeeinheiten oder anderen Dienstleistungen, die mit der industriellen Umgebung kompatibel sind. Diese Vielseitigkeit ermöglicht die Umsetzung unterschiedlichster Projekte, vom Hotel, Themenrestaurant oder Einkaufszentrum bis hin zu einem großen Gewerbegebiet oder internationalen Franchise-Unternehmen wie McDonald’s, Burger King, Lidl, Aldi, Mercadona und anderen. Die strategische Lage, kombiniert mit der Größe und den rechtlichen Rahmenbedingungen des Grundstücks, machen dies zu einer einzigartigen Gelegenheit für visionäre Investoren und Unternehmer, die ein solides Projekt mit hohem Renditepotenzial entwickeln möchten. Wenn es Ihr Ziel ist, ein innovatives, nachhaltiges und wirkungsvolles Unternehmen in der Region zu gründen, ist dieses Land der ideale Ausgangspunkt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Investition. Ihr nächstes großes Projekt beginnt hier! #ref: 110148

Haus mit 3 Schlafzimmer

Esposende, Region Nord, Portugal