Verkauf haus strandpromenade Estepona - Costa del sol mit 5 Schlafzimmer – ID 2248631

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – HAUS MIT POTENZIAL FÜR 4 WOHNUNGEN IN ESTEPONA Aufgrund besonderer Bedingungen zu einem reduzierten Preis zu verkaufen: Die Eigentümerin, 92 Jahre alt und in einem anfälligen Gesundheitszustand, behält nur im Erdgeschoss, wo sie derzeit wohnt, einen lebenslangen Nießbrauch. Dies ermöglicht Käufern die sofortige Sanierung und Nutzung des Obergeschosses mit der Möglichkeit, es in zwei unabhängige Wohnungen umzuwandeln, während gleichzeitig die volle Verfügbarkeit des Erdgeschosses in der Zukunft gesichert ist. Oberfläche: Grundstück: 121 m² Bebauung: 223 m² verteilt auf zwei Etagen Dachfläche: 121 m², mit Möglichkeit zur Schaffung eines Solariums, Gemeinschaftsbereich Aktueller Stand: Erdgeschoss (Nießbrauch): altes, aber bewohnbares Anwesen, derzeit bewohnt Obergeschoss (verfügbar): renovierungsbedürftig, mit Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohnungen Entwicklungspotenzial: Das Anwesen kann mit einer einzigen Urkunde in bis zu 4 unabhängige Wohnungen (zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss) umgestaltet werden. Geschätzte Mieteinnahmen: mindestens 1.100 €/Monat pro Wohnung → mehr als 4.000 €/Monat nach Projektabschluss. Erstklassige Lage: Das Hotel liegt im Herzen von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand La Rada und der Altstadt entfernt, umgeben von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Eine der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol, ideal für Langzeit- und Ferienmieten. Mit über 300 Sonnentagen pro Jahr wird das Dach zum perfekten Wohnraum im Freien. Vorteile für Investoren: Reduzierter Preis dank teilweisem Nießbrauch Sofortige Vermietungsmöglichkeit durch Sanierung des Obergeschosses Einzelurkunde und Einzelgrundsteuer (IBI) Geräumige Dachterrasse zur Gemeinschafts- oder Freizeitnutzung Starke Nachfrage im Zentrum von Estepona Fazit: Ein einzigartiges Anwesen, teilweise unter Nießbrauch, teilweise aber heute frei nutzbar. Eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die sofortige Erträge und einen starken mittelfristigen Kapitalzuwachs anstreben.

Haus strandpromenade mit Terrasse

Estepona - Costa del sol, Andalusien, Spanien

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