Verkauf haus Filothei-Psychiko mit 3 Schlafzimmer – ID 2143263

Maisonette mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Neo Psychiko. Dieses 208 qm große Die Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Platz, Privatsphäre und architektonische Integrität legen, nicht nur auf Quadratmeter. Es befindet sich auf der 4. und 5. Etage eines Boutique-Gebäudes mit nur vier Wohnungen und vermittelt das seltene Gefühl eines Privathauses hoch über der Stadt. Der Innenraum entfaltet sich mit Absicht und Ausgewogenheit. Auf der 4. Etage bietet die Residenz drei Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was ein wahres Gefühl von Unabhängigkeit und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste schafft. Jeder Raum ist dank der Eck-, Front- und vollständig querbelüfteten Anordnung natürlich hell, während hochwertige Materialien wie Eichenparkettböden, Aluminiumfensterrahmen mit doppelter und dreifacher Energieverglasung und raffinierte Oberflächen den zurückhaltenden Luxus des Hauses verstärken. Die 5. Etage ist ganz dem Wohnen und Bewirten gewidmet. Beeindruckende 80 qm. Das Wohnzimmer gibt den Ton an und geht nahtlos in die geräumige, geschlossene Küche über, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für elegante Bewirtung konzipiert ist. Ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Ebene und sorgen für Funktionalität ohne Kompromisse. Der Klimakomfort wird durch autonomes Heizen und Kühlen über einzelne Wärmepumpen mit Gebläsekonvektorsystemen gewährleistet, die mit Strom betrieben werden, während Nachtstrom, Klimaanlage und Smart-Home-Systeme das tägliche Leben mit leiser Effizienz verbessern. Eine Innentreppe führt zum wahren Highlight des Anwesens: einem privaten Dachgarten von ca. 90 qm. Hier wird das Erlebnis außergewöhnlich. Von diesem erhöhten Aussichtspunkt aus erstreckt sich der Blick ungehindert über das gesamte Athener Becken und belohnt sowohl Eigentümer als auch Gäste mit einem Panorama, das von der 4., 5. und Dachebene aus ungehindert bleibt. Es ist ein Raum, der für ruhige Morgenstunden, Zusammenkünfte bei Sonnenuntergang und Rückzugsmomente über der Stadt konzipiert ist. Das Gebäude selbst spiegelt das Bekenntnis zu Langlebigkeit und Sicherheit wider. Es wurde im Jahr 2024 nach Energieklasse-A-Standards gebaut und verfügt über einen verbesserten Erdbebenschutz, da die gesamte Außenseite aus verstärktem Sichtbeton anstelle von Ziegeln besteht, was eine überragende strukturelle Widerstandsfähigkeit gewährleistet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, ein 6 m² großer Parkplatz. Lagerraum im Keller, interne Wärmedämmung von 10 cm im gesamten Gebäude, strukturierte Sprach- und Datenverkabelung, intelligente Steuerungen für Beleuchtung, Heizung und Vorhangrollen, Moskitonetze, Aluminiumrahmen von ETEM und eine feuerbeständige gepanzerte Sicherheitstür. Diese Maisonette-Wohnung in Neo Psychiko bietet die Ruhe und das Prestige eines Wohnviertels mit geringer Bevölkerungsdichte und ist gleichzeitig nahtlos mit dem Zentrum Athens verbunden. Es handelt sich um eine Immobilie, die nicht für Massenanklang geschaffen wurde, sondern für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und architektonische Disziplin erkennen, wenn sie sie sehen. Maisonette mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Neo Psychiko. Standortinformationen: Neo Psychiko ist ein reiner Wohnvorort von Athen, 5 km vom Stadtzentrum von Athen entfernt. Gewerbebetriebe sind nur innerhalb von zwei kleinen ausgewiesenen Zonen erlaubt. Psychiko war historisch gesehen die Heimat der athenischen Aristokratie und die Gegend ist nach wie vor einer der wohlhabendsten Vororte Athens mit einem sehr hohen Grundstückswert und einer Reihe von Botschaften, neoklassizistischen Gebäuden und einigen neuen modernen Residenzen von hohem architektonischem Interesse, die die einzigartige Landschaft der Gegend respektieren. Palaio Psychiko liegt ganz in der Nähe vieler renommierter Schulen (wie dem Athens College) und internationaler Bildungseinrichtungen. Die Kifissias Avenue liegt nur einen Katzensprung entfernt und bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Athen und zu den nördlichen Vororten. Der Eingang zu Attiki Odos ist 5 km entfernt, so dass die Fahrt zum Flughafen nur 30 Minuten dauert. Objekt-ID: A4-12211. Ktimatoemporiki Immobilien, Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600, E-Mail: [email protected], Website: http://ktimatoemporiki.gr

Haus mit 3 Schlafzimmer

Filothei-Psychiko, Attika, Griechenland