Γερμανικά: 2529543 - Einfamilienhaus zum Verkauf, Gargalianoi, 240 m², 680.000 € – ID 2278080

Zum Verkauf steht in bevorzugter Lage im weiteren Gebiet von Gargalianoi, nur etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt, ein beeindruckendes freistehendes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 240 m², verteilt auf drei Ebenen und gelegen auf einem privaten Grundstück von 2.800 m². Die Immobilie verbindet großzügigen Wohnkomfort, Privatsphäre, einen unverbaubaren Ausblick und erhebliches zukünftiges Nutzungspotenzial. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der panoramische und unverbaubare Blick auf das Ionische Meer sowie auf die grüne Landschaft Messeniens. Dank der westlichen Ausrichtung bietet das Haus beeindruckende Sonnenuntergänge, die sowohl von den Innenräumen als auch von den großzügigen Terrassen und dem Garten aus genossen werden können. Das im Jahr 2000 errichtete und 2020 renovierte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 2 Küchen und 2 großzügige Wohnzimmer. Diese Aufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität und eignet sich hervorragend für eine große Familie, Gäste oder die Schaffung voneinander unabhängiger Wohnbereiche. Zur Ausstattung gehören eine autonome Ölheizung mit separater Heizsteuerung pro Etage, Klimaanlage, Heizkörper, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Insektenschutz und Markisen. Darüber hinaus stehen Abstellräume, ein Dachboden, eine Innentreppe und eine Sicherheitstür zur Verfügung. Von besonderer Bedeutung ist der großzügige Außenbereich von 2.800 m² mit Garten, Bäumen, BBQ-Bereich, eigenem Brunnen sowie Wassertanks. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für weitere Außenanlagen und Freizeitbereiche. Vorbehaltlich der erforderlichen technischen und baurechtlichen Genehmigungen könnte beispielsweise auch ein Swimmingpool realisiert werden, wodurch der Ferien- und Investitionscharakter der Immobilie zusätzlich gesteigert werden kann. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Stellplätze, davon drei im Außenbereich und einen geschlossenen Stellplatz. Gleichzeitig gewährleistet die gute Straßenanbindung eine komfortable Erreichbarkeit, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Auch die Lage zählt zu den wichtigsten Vorteilen. Der nächstgelegene Strand befindet sich etwa 7 km entfernt, während der Küstenort Marathopoli ungefähr 5,5 km von Gargalianoi und der bekannte Strand von Lagouvardos etwa 7,5 km entfernt liegen. Filiatra befindet sich in rund 14 km, Gialova in etwa 16 km, Pylos in ungefähr 24 km und Kyparissia in rund 28 km Entfernung. Auch der internationale Flughafen von Kalamata ist bequem mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie insbesondere für internationale Käufer interessant macht. Die weitere Umgebung von Gargalianoi verbindet die Infrastruktur und Versorgung einer organisierten Kleinstadt mit schnellem Zugang zu Stränden, Küstenorten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und beliebten Reisezielen im westlichen Messenien. Mit 240 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern, zwei Küchen, zwei Wohnzimmern, dem großzügigen Privatgrundstück und dem beeindruckenden Meerblick eignet sich die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, hochwertiges Ferienhaus oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – für eine touristische beziehungsweise vermietungsorientierte Nutzung. Darüber hinaus kann die Immobilie auch für Käufer interessant sein, die eine Investition im Rahmen des Golden-Visa-Programms prüfen, wobei die endgültige Eignung vom Kaufpreis und den zum Zeitpunkt des Erwerbs geltenden gesetzlichen Voraussetzungen abhängt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit ausgeprägtem Charakter und erheblichem Potenzial. Der unverbaubare Blick auf das Ionische Meer, die eindrucksvollen Sonnenuntergänge, die großzügigen Wohnflächen, das 2.800 m² große Grundstück und die strategische Lage zwischen Stadt und Küste machen dieses Anwesen zu einer besonders attraktiven Wahl für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern Lebensqualität, Privatsphäre und langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen. Skouras Real Estate Nr. 1 Griechisches Immobilienbüro auf dem Peloponnes 6 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Patras | Gialova 3000+ Immobilien | Über 18 Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen 🥇 Marketing & Website – European Property Awards 2020 🥇 Marketingtechniken & Entwicklung – EPPA 2022 & 2024 Callcenter: +30 27211-01356 Mobil: +30 6980877493 E-Mail: [email protected] Immobilienverwalter: Dionysis Tsaousis 🔎 Über 3.000 Immobilien verfügbar unter: www.skourasrealestate.gr 📌 Hinweis: Die Informationen zu den Immobilien basieren auf Angaben der Eigentümer. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten. Für Besichtigungen ist ein Personalausweis oder Reisepass erforderlich. Die auf der Karte angegebenen Standorte sind ungefähre Angaben.

Haus meerblick mit 5 Schlafzimmer

Gargaliánoi, Peloponnes, Griechenland

Standort