Verkauf haus Gaucin mit 4 Schlafzimmer – ID 2248306

Authentisches Dorfgebäude mit doppeltem Eingang, drei Verbindungsgeschossen und der Möglichkeit einer Panoramaterrasse – eine einzigartige Renovierungsmöglichkeit im Zentrum von Gaucín (Andalusien) Im Herzen des historischen Zentrums von Gaucín, einem der schönsten und kulturell lebendigsten weißen Dörfer Andalusiens, befindet sich dieses traditionelle dreistöckige Gebäude mit einer seltenen Besonderheit: zwei unabhängige Eingänge von verschiedenen Straßen und auf verschiedenen Ebenen sowie eine Innentreppe, die alle Etagen verbindet, was die Renovierung äußerst einfach macht. • Untere Ebene (23 m², als Lager registriert): eine ehemalige Bäckerei mit originalem Holzofen und Knetmaschinen, mit direktem Zugang zur Hinterstraße. • Hauptgeschoss (82 m²): Zugang über die Hauptstraße des Dorfes, geräumig und hell, ideal als Wohnbereich oder zur Schaffung eines separaten Zuhauses. • Obergeschoss (82 m²): perfekt für Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine andere Wohneinheit. Insgesamt bietet das Anwesen 187 m² offizielle bebaute Fläche auf einem 82 m² großen Grundstück und die Möglichkeit, eine vierte Etage mit einer Panoramaterrasse hinzuzufügen, von der aus man einen freien Blick auf die Berge und die weiße Landschaft von Gaucín genießen kann. Seine Aufteilung und zwei Haupteingänge eröffnen in Kombination mit der vertikalen Innenverbindung endlose Möglichkeiten: ✅ Wandeln Sie es in zwei völlig unabhängige Häuser um. ✅ Schaffen Sie ein geräumiges Familienhaus mit einem Arbeits- oder Lernbereich und eigenem Eingang. ✅ Entwickeln Sie ein Boutique-Tourismusprojekt (Apartments, ein Landhaus oder ein kleines charmantes Hotel). Das Gebäude bewahrt originale Details mit großartigem Charakter, die von denjenigen, die ein authentisches, geschichtsträchtiges Projekt suchen, sehr geschätzt werden. ???? Gaucín und seine Umgebung Gaucín ist eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens und gleichzeitig eines der dynamischsten und kulturellsten. Im Gegensatz zu anderen Dörfern im Genal-Tal herrscht hier das ganze Jahr über Leben: • Kulturwoche mit Konzerten, Tanz, Workshops und Ausstellungen. • Flamenco-Festival „Del Corcho“. • Volksfest der Virgen de las Nieves im August. • Wallfahrt des Heiligen Kindes. • Konzerte der Stadtkapelle erfüllen die Straßen mit Musik. Es verfügt über eine aktive internationale Künstlergemeinschaft, Galerien und Veranstaltungen für zeitgenössische Kunst, Wanderwege, Paddle-Tennisplätze, ein städtisches Schwimmbad und ein vielfältiges kulinarisches Angebot mit Restaurants, die vom Guide MICHELIN (Bib Gourmand) anerkannt sind. Das gemäßigte mediterrane Klima mit mehr als 2.700 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen auch im Winter macht das Leben hier das ganze Jahr über angenehm und angenehm. ???? Verbindungen • Strände Manilva und Sabinillas (Costa del Sol): ca. 30 Min • La Duquesa Marina und nahegelegene Golfplätze: ca. 30 Min • Ronda: ~35 Min • Estepona / Marbella: ~1 Std. – 1 Std. 15 Min • Flughafen Gibraltar: ca. 1 Stunde • Flughafen Málaga: ca. 1 Std. 15 Min. – 2 Std ???? Warum diese Immobilie anders ist • Doppelter Zugang von zwei Straßen auf unterschiedlichen Ebenen. • Drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind (was bei ähnlichen Objekten ungewöhnlich ist). • 187 m² bebaute Fläche + Möglichkeit einer vierten Etage mit Panoramaterrasse. • Strategische Lage: Hauptstraße, nur wenige Schritte von Restaurants, Kunstgalerien, Geschäften und allen Dienstleistungen entfernt. • Historischer Charakter: Holzofen und einzigartige Originalelemente. • Großes Aufwertungspotenzial für Wohnraum, Tourismusinvestitionen oder eine Kombination von Nutzungen.

Haus mit 4 Schlafzimmer

Gaucin, Andalusien, Spanien