Hochwertige Maisonette mit Pool in Unterglyfada – ID 2151678

In den südlichen Vororten von Athen, im besonders begehrten und aristokratischen Gebiet von Kato Glyfada, steht eine ausgezeichnete luxuriöse Maisonette mit einer Gesamtfläche von 254 m² zum Verkauf, die sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Etage) erstreckt und einzigartig die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen, hochwertigen Wohnimmobilie kombiniert. Die Immobilie ist straßenseitig orientiert, mit viel natürlichem Licht und idealer Ausrichtung, während die Räume ein Gefühl von Komfort, Eleganz und absoluter Funktionalität ausstrahlen. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten und ist bereit, die neuen Eigentümer willkommen zu heißen, und stellt eine ideale Wahl sowohl für einen ständigen Wohnsitz als auch für eine Investition mit hohen Erträgen dar. Im Erdgeschoss führt der Blick in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem energieeffizienten Gaskamin, der als zentraler Punkt des Raumes fungiert und Wärme und Atmosphäre bietet. Die großen Fensterflächen verbinden harmonisch den Innenraum mit dem geschmackvollen Garten und dem Pool und schaffen ein Gefühl des kontinuierlichen Flusses zwischen Innen- und Außenbereich. Daneben befindet sich die voll funktionsfähige Küche mit modernem Design, die sowohl den Alltag als auch die Gastfreundschaft ausgezeichnet bedient. Die Maisonette verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenen Badezimmern en-suite, die jedem Familienmitglied oder den Gästen absoluten Komfort und Privatsphäre bieten. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, das diskret für mehr Funktionalität platziert ist. Die Böden aus Naturholz unterstreichen das warme und luxuriöse Gefühl des Raumes, während die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung eine hohe Wärme- und Schallschutz gewährleisten. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Sicherheit gelegt, mit einem integrierten System, das eine rundum Alarmanlage mit volumetrischen Sensoren, Sensoren an allen Schiebefenstern, CCTV-Kameras, eine Gegensprechanlage und einen smarten Eingang mit Code, NFC-Karte oder Schlüssel umfasst. Die Wohnung verfügt über eine autonome und vollständig regulierbare Heizungs- und Klimaanlage mit REHAU Fußbodenheizung, einem VAILLANT Erdgasbrenner sowie einer zentralen DAIKIN Klimaanlage mit unabhängiger Temperaturregelung in jedem Raum. Das Vorhandensein eines solarbetriebenen Boilers erhöht die Energieeffizienz der Immobilie. Zu den Nebenräumen gehören zwei private Parkplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektroautos, organisierte Lagerräume und ein 8,55 m² großer Abstellraum mit Regalsystem sowie zusätzlicher Platz im Maschinenraum des Pools. Der Außenbereich ist ein wahrer Bezugspunkt der Wohnung. Der private Garten beherbergt einen beeindruckenden Infinity-Pool von 38 m² mit einem Elektrolysesystem und einem Sandfilter, ideal für entspannende Momente und Gastfreundschaft. Das Holzdeck aus massivem IROKO, der künstliche Rasen ROYAL GRASS, die überdachte Grillstelle und das automatische Bewässerungssystem schaffen eine geschmackvolle und absolut funktionale Umgebung für das Leben im Freien. Die Lage der Immobilie ist wirklich privilegiert, da sie sich in sehr kurzer Entfernung zum Meer und zum kosmopolitischen Herzen von Glyfada befindet, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, während gleichzeitig der direkte Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist, was die Bedürfnisse eines modernen, hochwertigen Lebens ideal abdeckt. Die Immobilie ist der Energieklassifizierung B+ zugeordnet.

Haus mit Pool

Glyfada, Attika, Griechenland