Luxuriöse ebenerdige Maisonette 314 der Architektur im Herzen von Glyfada – ID 2217378

Eine Immobilie von hoher Ästhetik und zeitgenössischer Architektur, gezeichnet vom international renommierten Architekturbüro 314 Architecture Studio, setzt einen neuen Maßstab für modernes luxuriöses Wohnen in Glyfada. In einer der elegantesten und begehrtesten Gegenden der Athener Riviera, nur wenige Minuten vom Zentrum von Glyfada und 10 Gehminuten vom Meer entfernt, erstreckt sich diese einzigartige Garden-Maisonette mit 183,11 m² über das Erdgeschoss und das Lower Level und ist Teil eines Boutique-Projekts mit außergewöhnlicher architektonischer Identität. Die architektonische Gestaltung ist geprägt von minimalistischen Linien, klaren Geometrien und einem dezenten Gefühl von Luxus, in dem natürliches Licht, offene Räume und Privatsphäre in vollkommener Balance zusammenwirken. Die großen Glasflächen schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bieten ein tägliches Wohnerlebnis, das an ein privates Resort erinnert. Der Hauptempfangsbereich im Erdgeschoss präsentiert sich als beeindruckender Open-Plan-Wohnbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum privaten Garten von 143,95 m² sowie zum 17,5 m² großen Pool und schafft so eine einzigartige Umgebung für Entspannung und Gastfreundschaft. Auf derselben Ebene befinden sich eine elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC. Über die Innentreppe gelangt man ins Lower Level, wo drei weitere Master-Schlafzimmer mit en-suite Bädern und privaten Ankleidezimmern untergebracht sind. Alle Räume verfügen über natürliches Licht und Zugang zu einer Cour anglaise, was auf jeder Ebene des Hauses ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet. Die Residenz wurde mit besonderem Fokus auf modernen Komfort, Energieeffizienz und hohe Ästhetik entworfen und integriert fortschrittliche technische Spezifikationen sowie Smart-Living-Technologie der neuesten Generation. Der private Garten und der Pool wirken als natürliche Erweiterung der Innenräume und bieten ideale Bedingungen für Entspannung, Privatsphäre und Gastlichkeit mit dem Gefühl eines Boutique-Resorts im Zentrum von Glyfada. Ergänzt wird die Immobilie durch zwei Tiefgaragenstellplätze mit Ladeoption für Elektroautos, einen Abstellraum sowie ein unabhängiges 25 m² großes Mitarbeiterstudio mit natürlichem Licht und eigenem Bad. Auf technischer Ebene wird die Immobilie mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, einem zentralen Kühl- und Heizsystem, Solarpanels und Boiler, vollständiger Wärmeisolierung und Wärmedämmverbundsystem sowie energieeffizienten, thermisch getrennten Aluminiumfenstern hoher Leistung ausgestattet. Ihre Energieeffizienzklasse wird A+ sein und damit eine erstklassige Energieeffizienz sowie besonders niedrige Betriebskosten gewährleisten. Gleichzeitig integriert sie ein modernes Smart-Home-Automationssystem, elektrische Rollläden, eine Alarm- und Brandschutzanlage sowie eine Satelliten-TV-Installation und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit, Technologie und täglichem Komfort. Die Böden werden nach der ästhetischen Wahl des Käufers gestaltet, mit der Möglichkeit, zwischen Naturholz und Marmor zu wählen, und vervollständigen so eine Immobilie, die architektonische Identität, dezente Luxusausstrahlung und zeitgenössisches Design im Herzen der Athener Riviera vereint.

Haus strandpromenade mit Pool

Glyfada, Attika, Griechenland