IM BAU MEHRFAMILIENHAUS IN ALIMOS NUR 250 M VOM MEER ENTFERNT – ID 2154720

In der gefragtesten Gegend von Alimos, in Ano Kalama, steht eine moderne und luxuriöse Maisonette zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 151 m², die sich im 3. und 4. Stock eines neu gebauten Gebäudes mit zeitgenössischer Architektur erstreckt, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Wohnung besteht aus: Drei Schlafzimmern, von denen eines ein Masterzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ist, Zwei vollständigen Badezimmern, Ein zusätzlichem WC, Küche, Wohnzimmer und Essbereich, die perfekt für Komfort und Funktionalität gestaltet sind. Die Immobilie zeichnet sich durch hervorragende Energieeffizienz aus, da sie so konzipiert wurde, dass sie den Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Sie verfügt über: Eine autonome Heizungs- und Klimaanlage mit Wärmepumpe, Fan-Coil-Einheiten für idealen thermischen Komfort in allen Räumen, Die Erzeugung von warmem Nutzwasser über eine Wärmepumpe, die maximale Energieeinsparung und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören: Sicherheitstür, Energiesparende Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Insektenschutzgitter und elektrische Rollläden, Aufzug, Vorinstallation eines Alarmanlage-Systems. Zur Eigentumswohnung gehören ebenfalls: Ein Kellerraum, Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage, mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug, was einen erheblichen Mehrwert und zukünftige Bereitschaft bietet. Die großen Terrassen und die südliche Ausrichtung sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen offenen, angenehmen Ausblick, wodurch ein helles und komfortables Wohnumfeld geschaffen wird. Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie nur 250 Meter vom Meer entfernt ist, mit direktem Zugang zur Küstenpromenade, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Laut dem Rundschreiben zur Anwendung des Gesetzes 4122/2013 über „Energieeffizienz von Gebäuden“ ist für diese spezifische Immobilie die Ausstellung eines Energieausweises nicht erforderlich, da sie sich im Bau befindet. Basierend auf dem genehmigten technischen Gutachten wurde die Wohnung jedoch von Anfang an so konzipiert, dass sie die höchsten Standards der Energieeffizienz (Kategorie A+) erfüllt.

Haus strandpromenade mit 3 Schlafzimmer

Kalamaki, Attika, Griechenland