Verkauf Einfamilienhaus 80 m² in Athen – ID 2311493

Verkauf 1-Etage Einfamilienhaus Wohnflaeche 80 q.m in Athen. Haus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, eine Küche. Einfamilienhaus ist doppelfassade Layout Bietet an beinhaltet auch Moebel, Kamin, Klimaanlage, Parkplat, Abstellraum. ---------------------------------------------------- KINETA – RENOVIERTE WOHNUNG AUF EINEM 780 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK Zum Verkauf steht eine renovierte Immobilie in Kineta , die sich ideal als Ferienhaus, Sommerwohnsitz oder als interessante Investitionsmöglichkeit eignet. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre bzw. erhöhten 1. Obergeschoss und ist eine attraktive Wahl für alle, die ein Ferienobjekt in einem beliebten Küstenort mit guter Anbindung an Athen suchen. Die Wohnung ist Eckwohnung, verfügt über Fenster auf zwei Seiten und liegt an der Vorderseite des Gebäudes , wodurch die Räume hell und angenehm sind. Sie wird möbliert angeboten und wurde 2012 renoviert . Sie verfügt über 1 Badezimmer und hat die Energieeffizienzklasse D . HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE Erhöhtes 1. Obergeschoss Baujahr: 1980 Renovierung: 2012 1 Badezimmer Möbliert Eckwohnung Durchgehend / Fenster auf zwei Seiten Vorderseite des Gebäudes Energieeffizienzklasse: D Verfügbar ab 01.10.2025 780 M² GRUNDSTÜCK – HOHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Die Immobilie befindet sich auf einem 780 m² großen Grundstück , das folgende Eigenschaften aufweist: Innerhalb des Bebauungsplans Bebaubar Ebenerdig Eingefriedet Mit vorhandener Baugenehmigung Bebauungskoeffizient: 0,60 Parkplatzfläche: ca. 500 m² Auf Grundlage des angegebenen Bebauungskoeffizienten ergibt sich theoretisch eine mögliche Gesamtbebauungsfläche von etwa 468 m² , vorbehaltlich der geltenden griechischen Bau- und Planungsvorschriften. Die Immobilie wird auch im Rahmen eines griechischen „Antiparochi“-Modells (Grundstück gegen Bauleistungen/Immobilienanteile) angeboten und ist daher auch für Bauträger und Investoren interessant. KINETA – IDEAL FÜR SOMMERURLAUB Kineta ist ein beliebter Küsten- und Ferienort in Attika und eignet sich hervorragend für alle, die Sommerurlaub mit der Nähe zu Athen verbinden möchten. Die Region ist ideal für Familienurlaub, Wochenendausflüge und längere Sommeraufenthalte . In der Umgebung befinden sich Strände, Beach Bars, Restaurants sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der günstigen Lage sind auch Ausflüge nach Loutraki, Agioi Theodoroi und Korinth bequem möglich. VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Ferienhaus in Kineta suchen, ebenso wie für Investoren, die an einer Immobilienentwicklung oder einer Verwertung über das Antiparochi-Modell interessiert sind. Die Kombination aus dem großzügigen 780 m² Grundstück, der bestehenden Immobilie, der Bebaubarkeit und dem Bebauungskoeffizienten von 0,60 bietet ein erhebliches Potenzial für die zukünftige Nutzung und Entwicklung – sowohl für Privatkäufer als auch für Investoren und Bauträger.

Haus mit 2 Schlafzimmer

Kineta, Attika, Griechenland

Standort