Verkauf haus meerblick Kolymbári mit 2 Schlafzimmer – ID 2204898

Es gibt Häuser, die man einfach besucht, und andere, die sofort einen Sinn ergeben, sobald man sie betritt. Diese Residenz in Kolymbari gehört zur zweiten Kategorie, nicht weil sie beeindrucken will, sondern weil sich alles natürlich an seinem Platz anfühlt. Das Anwesen liegt auf einem sanften Hügel und bietet einen uneingeschränkten Blick über Olivenhaine, die sich bis zum Meer erstrecken. Die Umgebung bietet eine seltene Ausgeglichenheit, ein Gefühl der Ruhe und Privatsphäre, ohne sich isoliert zu fühlen. Das Licht bewegt sich sanft im Laufe des Tages und der Horizont ist immer präsent und wird Teil des Alltags. Die Residenz erstreckt sich über ca. 110 qm. Innenraum auf einer Fläche von 264 qm. Grundstück, verteilt auf zwei Hauptebenen mit einem zusätzlichen Untergeschoss, das für zusätzliche Flexibilität sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen- und Wohnbereich, der direkt an eine geräumige Veranda an der Vorderseite anschließt und so eine natürliche Erweiterung des Innenraums schafft. Ein großes Badezimmer auf dieser Ebene beherbergt auch einen Wäschebereich. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit einem Gefühl der Unabhängigkeit eingerichtet und verfügen jeweils über ein eigenes Bad, einen privaten Balkon und offenen Meerblick. Die Aufteilung bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre, so dass sich das Haus gleichermaßen für den persönlichen Gebrauch oder die Unterbringung von Gästen eignet. Die ca. 35 m² große Dachterrasse bietet einen vollständigen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, von den Bergen bis zur Küste. Es handelt sich um einen Raum, der ganz natürlich zum Mittelpunkt der Immobilie wird. Eine mittlere 10 qm. Der Bereich bietet zusätzlichen Nutzen und dient auf Wunsch als Lagerraum oder als kleine Zweitküche. Das Untergeschoss, ca. 53 qm. und derzeit unvollendet, bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf des Eigentümers in ein Gästehaus oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden. Diese Flexibilität steigert den echten langfristigen Wert der Immobilie. Das ursprünglich im Jahr 2005 erbaute und im Jahr 2023 vollständig renovierte Haus wird in ausgezeichnetem Zustand geliefert. Die Renovierung umfasst neue Elektro- und Sanitärinstallationen, zwei neue Klimaanlagen, einen neuen Solarwarmwasserbereiter und eine hochwertige Wärmedämmung. Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Insektenschutzgitter und Fensterläden runden das Gesamtgefühl von Haltbarkeit und Komfort ab. Die Beheizung erfolgt über ein autonomes Speicherheizsystem und die Immobilie verfügt über die Energieklasse B+. Äußerlich verfügt die Residenz über eine großzügige Veranda mit direktem Zugang von den Hauptwohnbereichen, einen privaten Garten auf der Rückseite, der für die Landschaftsgestaltung oder sogar den Anbau eines Swimmingpools geeignet ist, und einen eigenen Parkplatz am Eingang. Die Lage steigert das Gesamterlebnis der Immobilie. Der Strand ist zu Fuß erreichbar und eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an Chania und Kissamos. Das Dorf Tavronitis ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Dienstleistungen. Kolymbari, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet mit seinem Hafen, Tavernen und ganzjährigen Aktivitäten eine umfassendere lokale Infrastruktur. Die Stadt Chania ist etwa 25 Minuten und der internationale Flughafen etwa 35 Minuten entfernt. Dies ist keine Eigenschaft, die auf Übertreibung basiert. Es ist ein Zuhause, das still und leise das bietet, was immer seltener wird: eine echte Verbindung zwischen Landschaft, Zugänglichkeit und einer hochwertigen, mühelosen Lebensweise. OBJEKT-ID: 04-12730. Ktimatoemporiki Immobilien Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.gr

Haus meerblick mit 2 Schlafzimmer

Kolymbári, Kreta, Griechenland