Verkauf haus Kompítsi mit 3 Schlafzimmer – ID 2140498

Diese 213 m² große Villa liegt etwas außerhalb der Stadt Korfu im Dorf Kompitsi und bietet Privatsphäre, Platz und Komfort auf einem üppigen 2144 m² großen Grundstück. Das auf einem Hügel unter hohen Pinienbäumen erbaute Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von breiten Veranden, gepflasterten Terrassen und einem großen Garten voller Obstbäume umgeben. Die Hauptresidenz erstreckt sich über 172 m² und umfasst drei großzügige Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer mit Kamin, einen separaten Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Badezimmer mit Marmoroberflächen, ein Gäste-WC und Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer bietet Aussicht auf den Garten und die Hügel, während das zweite Schlafzimmer auf eine private Veranda mit Sitzgelegenheiten führt. Jedes Schlafzimmer ist klimatisiert und das Haus ist mit Heizgeräten, Klimaanlage und Highspeed-WLAN im gesamten Gebäude ausgestattet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 41 m² und bietet verschiedene Räume zum Entspannen, Essen und Zusammensein am Kamin. Ein Solarwarmwasserbereiter sorgt für Warmwasser und im Garten gibt es auch eine Außendusche für die Nutzung im Sommer. Die zweite Ebene von 40 m² dient als Gästeapartment mit separatem Eingang, eigener Küche und externem Badezimmer mit Dusche, ideal für Besucher oder Großfamilien. Im Außenbereich gibt es einen angelegten Garten mit Obstbäumen der Saison, automatischer Bewässerung und Platz für einen Swimmingpool. Ein privater, umzäunter Parkplatz bietet Platz für zwei Autos im Schatten eines großen Maulbeerbaums und verfügt über eine Steckdose zum Aufladen des Autos. Das Grundstück ermöglicht außerdem zusätzliches Baupotenzial von 185 m², entweder als Obergeschoss auf der bestehenden Struktur oder als separate Konstruktion innerhalb des Grundstücks. Hauptmerkmale * Gesamtwohnfläche: 213 m2 auf zwei Ebenen * 3 große Schlafzimmer + 2 Wohnzimmer mit Kamin * Gästeapartment mit separatem Eingang, Küche und Bad * Voll ausgestattete Küche, großes Badezimmer mit Marmoroberflächen und Gäste-WC * Möbliert, mit Heizgeräten und Klimaanlage * 2144 m² großes, umzäuntes Grundstück mit Obstbäumen, automatischer Bewässerung und Außendusche * Veranden, Steinterrassen und Platz für einen Swimmingpool * Privater schattiger Parkplatz für zwei Autos mit Stromanschluss * Zusätzliches Baupotenzial von 185m2 Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Dies deckt den Transfer t ab

Haus mit Pool

Kompítsi, Ionische Inseln, Griechenland