Verkauf haus direkt am wasser Korčula mit 4 Schlafzimmer – ID 1639903

PREISREDUCTION – Exklusive Strandstein-Villa zum Verkauf auf der Insel Korčula (Erste Reihe zum Meer)! Preisreduzierung von 1.600.000 € auf 1.400.000 € – motivierter Verkäufer, weitere Verhandlungen möglich! Eine außergewöhnliche Luxusvilla am Wasser auf der Insel Korčula, direkt an der ersten Reihe zur Adria, bietet ununterbrochene Panoramablicke auf das offene Meer und einen privaten Bootsanleger. Immobilien dieser Art und Lage sind äußerst selten auf dem kroatischen Immobilienmarkt. Diese authentische dalmatinische Steinvilla verfügt über eine gesamt Wohnfläche von ca. 450 m² und befindet sich auf einem 800 m² großen Küstengrundstück, das Privatsphäre, Komfort und zeitlose mediterrane Architektur vereint. Erstklassige Lage am Wasser – Insel Korčula In einer ruhigen, natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese Villa direkten Zugang zum Meer (nur 10 Meter) und völlige Ruhe, während sie dennoch in der Nähe von Vela Luka (7 km) ist, bekannt für ihre ausgezeichneten Restaurants, lokalen Weine, Cafés und die lebendige Insulatmosphäre. Villa Layout & Merkmale Erdgeschoss - Geräumige Außenküche - Eleganter Essbereich mit Kamin - Drei Schlafzimmer - Drei Badezimmer - Große Terrasse mit Meerblick - Schwimmbad mit Sonnendeck - Überdachte Terrasse mit traditionellem Steinbrotofen – perfekt für Unterhaltung Obergeschoss - Voll ausgestattete Küche - Helle Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer - Ein Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Große Terrasse mit Meerblick Zusätzlicher Raum - Dachbodenbereich mit weiterem Potenzial Außen- & technische Highlights - Privater Bootsanleger – ideal für Yacht- und Bootsbesitzer - Schwimmbad, Pavillon, Liegen, Bänke, Schaukel - Solarzellen für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - Klimaanlage im gesamten Haus - Privater Zugang mit Parkplatz - Zugang nur mit privaten Fahrzeugen – gewährleistet absolute Ruhe und Privatsphäre Die Terrassen und Balkone der Villa schaffen ein einzigartiges Gefühl des „Lebens über dem Meer“, mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einer intensiven Verbindung zur Adria. Die Panoramablicke erstrecken sich endlos über das offene Wasser und bieten ein wahres Luxus-Küstenlebensstil-Erlebnis. Investitions- & Lifestyle-Potenzial Diese Immobilie eignet sich perfekt für: - Luxuriöse Privatresidenz - Hochwertige Ferienvilla-Vermietung - Yacht-orientierte Lifestyle-Investition Ihre Erstlinienlage am Meer, der private Bootsanleger und die großzügige Größe machen sie zu einer hochwertigen langfristigen Investition in einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens. Ref: RE-LB11138 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Haus direkt am wasser mit 4 Schlafzimmer

Korčula, Dubrovnik-Neretva, Kroatien