Verkauf haus meerblick Kyrá Chrysikoú – ID 2172936

Bestehende 580 m2 große Villa-Lizenz + zusätzliche 400 m2 Bebaubarkeit * Volle Privatsphäre * Blick auf Korfu-Stadt Preisvorstellung: 890.000 € Eine seltene Gelegenheit, ein großes Privatgrundstück von 14.000 m² mit Panoramablick auf das Meer in Richtung Korfu-Stadt, einer aktiven Villenlizenz von 580 m² und weiteren 400 m² Baufläche im Eingangsbereich des Grundstücks zu erwerben. Dies ist eines der flexibelsten und wertvollsten Entwicklungsgrundstücke in der Gegend und eignet sich für eine Flaggschiff-Villa, einen Komplex mit mehreren Villen oder ein Boutique-Wohnprojekt. Hauptmerkmale * Gesamtgrundstücksgröße: 14.000 m2 * Hauptlizenz: * Aktive Genehmigung zum Bau einer 580 m2 großen Luxusvilla (+ Keller) mit Meerblick * Zusätzliche Baubarkeit: * Weitere 400 m2 (+ Keller) können im Eingangsbereich des Anwesens bebaut werden * Orientierung: * Offener Meerblick in Richtung Korfu-Stadt, der Tag und Nacht einen hochwertigen Ausblick bietet * Topographie: * Groß, privat und erhöht – perfekt für hochwertige Wohn- oder Mietzwecke * Zugang: * Die Zufahrtsstraße kann neu positioniert werden, um das Layout und die Privatsphäre zu maximieren * Planungsflexibilität: * Die Lizenz kann geändert werden, um mehrere kleinere Villen, Apartments oder einen Villenkomplex zu bauen * Alle Bebaubarkeiten unterliegen den Dorfgrenzenregeln und ermöglichen so Flexibilität bei der Gestaltung Entwicklungspotenzial Dieses Anwesen ist ideal für: * Eine 580 m2 große Luxusvilla mit einer 400 m2 großen Gästevilla oder Mieteinheiten * Eine Anlage mit mehreren Villen zum Weiterverkauf * Ein hybrider Wohn- und Mietkomplex * Ein Boutique-Hospitality-Projekt (vorbehaltlich endgültiger Planungsanpassungen) Die Größe des Grundstücks bietet absolute Privatsphäre und die Möglichkeit, unabhängige Eingänge, angelegte Gärten und hochwertige Außenbereiche zu gestalten. Warum dies eine erstaunliche Gelegenheit ist * Großes 14.000 m2 großes Anwesen in bester Nordostlage von Korfu * Riesige kombinierte Bebaubarkeit: 580 m2 + 400 m2 (plus Keller) * Privat mit Panoramablick auf Korfu-Stadt * Vorhandene Lizenz vorhanden (spart Zeit, Kosten und Bürokratie) * Flexible Planungsmöglichkeiten * Ideal für Investoren, Entwickler oder ein privates Immobilienprojekt Preisvorstellung: 890.000 € Eine hervorragende Entwicklungsmöglichkeit mit ausgezeichneter Flexibilität, Privatsphäre und langfristigem Wert in einer der begehrtesten Gegenden Korfus. Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Dies umfasst die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren und la

Haus meerblick

Kyrá Chrysikoú, Ionische Inseln, Griechenland