Verkauf haus La Cala de Mijas mit 5 Schlafzimmer – ID 2249338

✨ Exklusives renoviertes Stadthaus in La Cala de Mijas – Urb. El Arajanal ✨ Discover this spectacular Townhouse located in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol, in La Cala de Mijas, within the शांत and exclusive El Arajanal urbanization. Eine einzigartige Immobilie, die Platz, Privatsphäre und Bauqualität vereint – ideal für Familien oder als hochwertige Investition. ???? Hauptmerkmale: 240 m2 Nutzfläche 5 geräumige Schlafzimmer 4 komplette Badezimmer Großes Wohnzimmer mit viel Raumgefühl und natürlichem Licht Komplett renoviertes Anwesen mit modernen Oberflächen Hervorragende Feuchtigkeitsisolierung (maximaler Komfort das ganze Jahr über) ???? Äußeres und Ausrichtung: Südwestausrichtung: den ganzen Tag über natürliches Licht Freier Blick auf den Pool und die Berge Ruhige und private Umgebung, ideal zum Entspannen ???? Extras: Privater Parkplatz für 2 Autos Großzügige Innen- und Außenbereiche ???? Erstklassige Lage: Just a few minutes from the beach and the center of La Cala de Mijas, with quick access to all amenities: supermarkets, restaurants, schools, and golf courses. Hervorragende Verbindung nach Málaga und Marbella. ???? Ideal für: Hochwertige Familienresidenz Zweites Zuhause an der Costa del Sol Investoren, die hohe Renditen aus kurz- oder langfristigen Vermietungen anstreben ???? Eine Immobilie, die sich durch Größe, Qualität und strategische Lage auszeichnet. ???? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Das Kurzinformationsdokument steht Ihnen zur Verfügung. Kosten: Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) + Notar- und Registergebühren. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Urkundenpreis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Gebühren für öffentliche Urkunden und Grundbucheinträge werden durch die offiziellen Tarife (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Kosten: 500 bis 2.000 Euro für Notargebühren und 250 bis 1.500 Euro für Registergebühren. Agentur (optional, mit frei vereinbartem Honorar): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 95.000 € (+10 %). Diese Schätzung ist indikativ und wird in Übereinstimmung mit Art. bereitgestellt. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.FS1

Haus mit 5 Schlafzimmer

La Cala de Mijas, Andalusien, Spanien