Verkauf haus La Garde-Freinet mit 4 Schlafzimmer – ID 2216902

Sehr schöne provenzalische Villa mit herrlichem Panoramablick, 4 Schlafzimmern, Swimmingpool, großem Grundstück, nur wenige Kilometer vom Golf von Saint-Tropez und seinen herrlichen Stränden entfernt. Eingebettet in eine geschützte natürliche Umgebung, 7 Minuten von den Dörfern La Garde-Freinet und Grimaud entfernt, profitiert diese Villa im provenzalischen Stil mit authentischem Charme wirklich von einer außergewöhnlichen Aussicht. Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Volumen. Es besteht aus einer Eingangshalle, Gästetoiletten, einem großen Wohn-/Esszimmer von 53 m² mit Kamin, einer schönen unabhängigen Einbauküche, einer Speisekammer, einer Waschküche, einem Ankleidezimmer und zwei klimatisierten Schlafzimmern mit Bad oder Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere klimatisierte Schlafzimmer, jedes mit Duschbad und WC sowie privatem Genuss einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Landschaft und das Château de Grimaud. Alle Räume öffnen sich auf große überdachte Terrassen, ideal, um die lauen provenzalischen Abende zu genießen. Der sorgfältig gepflegte Landschaftsgarten umgibt einen herrlichen gemauerten Swimmingpool mit Stränden und gedeiht mit mediterranen Arten. Eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein mehr als zwei Hektar großes Grundstück, größtenteils bewaldet und perfekt erhalten, runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Das Grundstück ist eingezäunt und der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor. Villa ohne unmittelbare Nachbarn und daher nicht einsehbar, ohne jedoch völlig isoliert zu sein. Fazit: Eine seltene Immobilie in perfektem Zustand, die Privatsphäre und ein außergewöhnliches Panorama der Provence bietet. Über Grimaud: Grimaud liegt auf den Hügeln mit Blick auf den Golf von Saint-Tropez und verführt mit seinem intakten provenzalischen Charme und seinen gepflasterten Straßen, die von goldenen Steinhäusern gesäumt sind. Dieses mittelalterliche Dorf, das von den romantischen Ruinen seiner feudalen Burg überragt wird, bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die bewaldeten Hügel der Mauren. Wenige Minuten entfernt liegt Port Grimaud, das „Venedig der Provence“, mit seinen Kanälen, Brücken und farbenfrohen Fassaden. Das Leben in Grimaud reimt sich auf Süße: duftende provenzalische Märkte, Kunstgalerien, kleine Restaurants mit schattigen Terrassen und Wanderwege zwischen Weinbergen und Olivenhainen. Ein Ort, an dem sich natürliche Schönheit mit mediterraner Lebenskunst verbindet, zwischen Authentizität und Eleganz. Über La Garde-Freinet: Im Herzen des Maures-Massivs verkörpert La Garde-Freinet die wahrste Provence, die der Korkeichenwälder, dem Duft von Lavendel und dem Gesang der Zikaden. Dieses malerische Dorf liegt auf einer Höhe von 450 Metern und bietet grandiose Panoramen bis zum Golf von Saint-Tropez. Die blumengeschmückten Straßen, Künstlerateliers und alten Steine strahlen Ruhe aus. Hier leben wir im Rhythmus der Jahreszeiten, zwischen der Geselligkeit der Märkte, lokalen Festen und Spaziergängen in der geschützten Natur. La Garde-Freinet zieht diejenigen an, die die Ruhe, Authentizität und Wärme einer echten Dorfgemeinschaft suchen und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und renommierter Badeorte bleiben möchten. Zusätzliche Informationen: Durch die Trennung von Maklergebühren (die vom Käufer bezahlt werden) und dem mit dem Verkäufer vereinbarten Nettoverkaufspreis werden die Notargebühren für den Käufer reduziert: Sie zahlen am Ende den gleichen Preis, werden aber deutlich weniger besteuert, da die „Notargebühren“ auf der Grundlage des Nettoverkäufers berechnet werden (der hier bei einem Verkauf zum Mandatspreis 1.594.339 € beträgt) und nicht auf dem tatsächlich gezahlten Preis. Vermittlungsgebühren: 6,00 % inklusive Steuern, berechnet auf den Nettoverkäuferpreis, bzw. 5,66 %, berechnet auf den Verkaufspreis. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Gut gelegen in einem Bereich mit Räumungspflicht. Rechtliche Informationen zu dieser Verpflichtung finden Sie auf der Website von Géorisks: https://www.georisks.gouv.fr/me-preparer-me-proteger/OLD-obligations-legales-de-debroussaillement

Haus mit Pool

La Garde-Freinet, Var, Frankreich