Verkauf haus La Tremblade mit 2 Schlafzimmer – ID 2202265

Versteckt im Zentrum von La Tremblade bietet dieses wunderschön renovierte Steinhaus die perfekte Balance zwischen Charme, Komfort und Bequemlichkeit. Nur wenige Schritte vom lebhaften Hafen, dem täglichen Markt, Cafés, Restaurants, Geschäften und Schulen entfernt, ist alles, was Sie brauchen, leicht zu Fuß erreichbar? Der Strand ist nur einen kurzen Zyklus entfernt. Mit ca. 100 m2 Wohnfläche verbindet das Haus originellen Charakter mit moderner Effizienz. Kürzlich auf hohem Niveau renoviert, ist es einzugsfertig und teilweise möbliert verkauft. Die Energieleistung ist dank zweier neu installierter reversibler Wärmepumpen (März 2024) und eines Holzpelletofens, der eine gemütliche, effiziente alternative Heizquelle bietet, hervorragend. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige offene Küche und Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, darunter eine 30 m2 große Master-Suite mit eigenem Badezimmer und WC sowie ein zusätzliches Badezimmer und separates WC. Beide Schlafzimmer öffnen sich zu einer ruhigen, privaten Terrasse, umgeben von Grün. Draußen umfasst ein charmanter ummauerter Garten einen Feigenbaum, einen Olivenbaum und ein Holzdeck, das sich perfekt für schattige Restaurants im Freien eignet. Es gibt auch einen Gartenschuppen, und private Parkplätze stehen an der Seite des Hauses zur Verfügung, mit markiertem Platz und Vorfahrt. Ursprünglich zwei separate Wohnungen, bietet das Anwesen eine hervorragende Flexibilität. Es kann leicht in zwei in sich geschlossene Ein-Zimmer-Einheiten von jeweils 50 m2 unterteilt werden, während ein gemeinsamer Versorgungsaufbau beibehalten wird. Alternativ kann das zweite Wohnzimmer im Erdgeschoss in ein zusätzliches Schlafzimmer mit ensuite umgewandelt werden, da bereits Wasser- und Entwässerungsanschlüsse vorhanden sind. Eine sichere Garage, die nur wenige Meter vom Grundstück entfernt liegt, kann auch separat erworben werden. Es umfasst Regale und einen Schnellladepunkt für Elektrofahrzeuge. Perfekt als ganzjähriges Zuhause oder ein einfach zu pflegender Urlaub, ist dies eine seltene Gelegenheit in einer wirklich erstklassigen Lage. Early Viewing ist sehr zu empfehlen.

Haus mit Terrasse

La Tremblade, Charente Maritime, Frankreich

Standort