Verkauf haus Lagos mit 4 Schlafzimmer – ID 2173609

Renommierte moderne T4-Villa mit Swimmingpool – Atalaia, Lagos Diese moderne Villa befindet sich in einer der wertvollsten Wohngegenden von Lagos und zeichnet sich durch ihre Bauqualität, Energieeffizienz und die natürliche Art und Weise aus, in der die Innen- und Außenräume gegliedert sind und eine ausgewogene, helle und funktionale Umgebung schaffen. Die Villa liegt auf einem Grundstück von mehr als 1.000 m², umgeben von einem großen Garten, der das gesamte Anwesen umgibt. Sie verfügt über eine bebaute Fläche von rund 300 m², verteilt auf zwei Etagen, wobei die Organisation auf Komfort, Privatsphäre und Vielseitigkeit bei der Nutzung ausgelegt ist. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, die durch zwei unsichtbare Innentüren miteinander kommunizieren und nur durch einen gemeinsamen Stützraum getrennt sind. Diese Lösung ermöglicht es dem Haus, sowohl als einzelnes großes Wohnhaus als auch als zwei unterschiedliche Wohnbereiche zu fungieren und dabei stets eine kohärente architektonische Interpretation beizubehalten. Im obersten Stockwerk befinden sich die Schlafzimmer einer der Wohnungen und ein großes Panorama-Solarium, eine Terrasse mit freiem Blick auf die Stadt, ideal für verschiedene Nutzungen den ganzen Tag über. Der Sozialbereich wird durch große Glasflächen definiert, die den Raum in direkten Kontakt mit dem umliegenden Garten stellen und so die visuelle und funktionale Verbindung mit der Außenwelt verstärken. Vor dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich der Grillplatz im Freien, der mit einem japanischen Teppanyaki-Piaster ausgestattet ist und einen privilegierten Raum für Mahlzeiten und gesellige Momente im Freien schafft, in natürlicher Kontinuität mit dem Inneren des Hauses. Das etwa 17,5 Meter lange Becken wurde als echtes Schwimmbecken konzipiert, ideal für Training und tägliches Wohlbefinden. Es ist mit einem Wasserheizsystem ausgestattet und ermöglicht so eine längere Nutzung das ganze Jahr über. Der artesische Brunnen trägt nicht nur zur sparsamen Bewässerung des weitläufigen Gartens bei, der das gesamte Haus und das Grundstück umgibt, sondern auch zur Versorgung des Schwimmbades, wodurch die Kosten für den Wasserverbrauch und die regelmäßige Wartung deutlich gesenkt werden. Die Ausführungen zeugen von hoher technischer und ästhetischer Präzision, mit Lösungen, die auf dem Wohnungsmarkt ungewöhnlich sind, wie z. B. der unsichtbaren, in die Wand integrierten Sockelleiste, die es ermöglicht, Möbel direkt an die Wand zu stellen und das klare, moderne Erscheinungsbild der Räume zu verstärken. Das Anwesen verfügt außerdem über einen unabhängigen externen Anbau, der das Set um weitere Funktionalitäten erweitert, darunter: •Wäsche •Geschlossener Raum für Fahrräder oder Ausrüstung •Separater technischer Bereich, vorgesehen für die Bewässerungssysteme des artesischen Brunnens und der Schalttafel •Neue Sauna mit komplettem Badezimmer und großer Dusche, konzipiert als echter Wellnessbereich Aus technischer und energetischer Sicht wurde die Villa so konzipiert, dass sie hohen Komfort bei kontrollierten Wartungskosten garantiert und von einer Energieeffizienzklasse A+ profitiert: •Artesischer Brunnen, der die Wasserautonomie für Garten und Pool gewährleistet •Automatisches Bewässerungssystem •Äußere Wärmedämmung (Kork-/Styroporhaube) •Photovoltaikanlage mit Batterie und Wechselrichter (5 kW) •Ladegerät für Elektrofahrzeuge in der Nähe des Tors •Zentralisiertes Vakuumsystem mit Steckdosen in allen Räumen •Kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC), das eine kontinuierliche Erneuerung der Innenluft gewährleistet und den thermischen Komfort und die Energieeffizienz verbessert, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen Die monatlichen Kosten spiegeln diese Lösungen wider: Wasserverbrauch zwischen 30 und 50 € und Strom zwischen 60 und 100 €, je nach Nutzung. Jede Wohnung ist mit leistungsstarken italienischen Piazzetta-Kaminen ausgestattet, deren Zwangsbelüftungssystem die Wärmeverteilung in Wohn- und Schlafzimmern ermöglicht und so für einen gleichmäßigen thermischen Komfort und einen reduzierten jährlichen Brennholzverbrauch sorgt. Das Haus verfügt außerdem über: •Samsung-Klimaanlage der Klasse A+ in allen Zimmern •Ambient-Sound-System in den Zimmern •Vorinstallation für Heimkino in den Zimmern •Interne und externe Videoüberwachung, die öffentliche und externe Bereiche abdeckt Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die Wert auf Bauqualität, Energieeffizienz, Wohlbefinden und dauerhafte technische Lösungen legen, integriert in diskrete und funktionale zeitgenössische Architektur, an einem der begehrtesten Standorte in Lagos Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. * Ich spreche Französisch, Portugiesisch, Englisch und Spanisch. * Ich teile die Provision 50/50 mit allen Agenturen. Ja, es ist gut für Immobilien! #ref: 156045

Haus mit 4 Schlafzimmer

Lagos, Algarve, Portugal