Verkauf haus Lefkada mit 3 Schlafzimmer – ID 2259376

Die Ionian Horizon Cave Villa liegt etwa 190 Meter über dem Meeresspiegel und nur 400 Meter vom berühmten Kathisma-Strand entfernt. Sie ist eine außergewöhnliche unterirdische Residenz, die derzeit an der dramatischen Westküste von Lefkada gebaut wird. Die Villa ist als raffinierte Synthese aus Architektur, Landschaft und Technik konzipiert und kombiniert absolute Privatsphäre mit uneingeschränktem Panoramablick über das Ionische Meer und die berühmten Sonnenuntergänge der Insel in Westlage. Die Fertigstellung ist für den 1. April 2027 geplant. Die Residenz wurde sorgfältig in den natürlichen Hang eingebettet, sodass sich die Bauform an die bestehende Topographie anpasst und gleichzeitig eine diskrete architektonische Präsenz in der Landschaft beibehält. Die Villa drängt sich nicht in ihre Umgebung auf, sondern ist durch eine unauffällige Komposition aus horizontalen Volumen, großflächigen Verglasungen, bepflanzten Flächen und natürlichen Stützelementen in den Hang integriert. Dieser Ansatz sorgt für mehr Privatsphäre, Sichtschutz und thermische Stabilität und stellt gleichzeitig sicher, dass die Hauptinnenräume kontinuierlich mit dem Meer, dem Horizont und dem wechselnden westlichen Licht verbunden bleiben. Die architektonische Sprache ist ausgesprochen zeitgenössisch und dennoch eng mit dem materiellen Charakter von Lefkada verwurzelt. Klare Strukturlinien werden durch Naturstein, warme Holzoberflächen, zurückhaltende Putzoberflächen und großformatige Glasöffnungen ausgeglichen. Die resultierende Komposition ist minimalistisch, aber nicht streng und verbindet architektonische Präzision mit der Textur, Farbe und Wärme der umgebenden mediterranen Landschaft. Die Villa bietet ca. 173 m² bebaute Wohnfläche, die so angeordnet ist, dass die räumliche Effizienz, Privatsphäre und ein fließendes Leben im Innen- und Außenbereich maximiert werden. Das Struktursystem basiert auf Stahlbeton, der aufgrund seiner Haltbarkeit, Tragfähigkeit und Eignung für die Integration in den Hang ausgewählt wurde. In die Konstruktion sind leistungsstarke Wärmedämmung, fortschrittliche Abdichtungsmembranen und sorgfältig detaillierte Entwässerungssysteme integriert, um einen langfristigen Schutz vor Bodenfeuchtigkeit, thermischen Schwankungen und Küstenexposition zu bieten. Ein integriertes unterirdisches Belüftungssystem unterstützt die kontinuierliche Lufterneuerung und den Umweltkomfort im gesamten Gebäude. Zusammen mit der hochspezialisierten Gebäudehülle, Klimatisierungsinstallationen und Energiemanagementsystemen wurde die Villa so konzipiert, dass sie eine verbesserte Wärmeleistung, stabile Innenbedingungen und einen effizienten Ganzjahresbetrieb erreicht. Die Privatunterkunft besteht aus drei großzügigen Hauptschlafzimmer-Suiten, die jeweils als eigenständiger Rückzugsort konzipiert sind. Jede Suite verfügt über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und sorgfältig geplante Stauräume, während ihre Ausrichtung und die verglasten Öffnungen eine direkte visuelle Beziehung zur Außenlandschaft herstellen. Die Anordnung der Suiten sorgt für eine Trennung vom Hauptwohnbereich und sorgt so für Privatsphäre, ohne das natürliche Licht oder die eingeschränkte Aussicht auf das Ionische Meer zu beeinträchtigen. Die Hauptwohn-, Ess- und Küchenbereiche sind als durchgehender, offener Raum organisiert und zeichnen sich durch großzügige Proportionen und großflächige Verglasungen vom Boden bis zur Decke aus. Diese verglasten Flächen lösen die visuelle Grenze zwischen dem Innenraum und den Terrassen auf und lassen das Meer und den Horizont zu einem dauerhaften Element des Innenerlebnisses werden. Das architektonische Layout wurde entwickelt, um Tageslicht, Querlüftung und direkten Zugang zu den Wohnbereichen im Freien zu maximieren. Die moderne Küche ist als integraler Bestandteil des Hauptwohnraums konzipiert und kombiniert hochwertige Funktionalität mit zurückhaltenden, eleganten Details. Es kann mit hochwertigen integrierten Geräten, verdecktem Stauraum, Smart-Home-Steuerung und einem speziellen Weinlagerbereich ausgestattet sein und so sowohl den Alltag als auch anspruchsvolle Unterhaltung unterstützen. Die Außenräume sind ein wesentlicher Bestandteil des Architekturprogramms der Villa. Entlang der dem Meer zugewandten Haupterhebung ist ein markanter Infinity-Pool positioniert, der den optischen Eindruck erweckt, dass das Wasser direkt bis zum ionischen Horizont reicht. Seine Geometrie verstärkt die horizontalen Linien der Architektur und stellt eine kontinuierliche Beziehung zwischen dem Pool, dem Meer und dem Himmel her.Die Poolterrasse ist als Abfolge sorgfältig definierter Außenumgebungen konzipiert, darunter schattige Loungebereiche, Sonnenterrassen, externe Essbereiche und private Entspannungsbereiche. Natursteinpflaster, integrierte Sitzgelegenheiten und dezente Architekturbeleuchtung sorgen tagsüber und nach Sonnenuntergang für eine ruhige und stimmige Atmosphäre. Ein Außenkamin ist ein zentraler Punkt für die abendliche Nutzung, während eine Außendusche in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort bietet. Die umliegende Landschaft ist mit einheimischen und dürreresistenten mediterranen Pflanzen gestaltet, darunter Olivenbäume, aromatische Sträucher, Gräser und pflegeleichte Arten, die an das Klima der Insel angepasst sind. Die Bepflanzungsstrategie soll die architektonischen Volumen mildern, die Privatsphäre stärken und es der Residenz ermöglichen, sich im Laufe der Zeit auf natürliche Weise in den Hang einzufügen. Die Westausrichtung der Villa ist eines ihrer prägenden Merkmale. Von den Hauptwohnbereichen, den Schlafzimmersuiten, den Terrassen und dem Infinity-Pool aus bietet das Anwesen einen weiten Blick über das Ionische Meer und die außergewöhnlichen Sonnenuntergänge, für die die Westküste von Lefkada bekannt ist. Die erhöhte Position sorgt für eine außergewöhnliche visuelle Tiefe, während das Fehlen unmittelbarer Sichthindernisse das Gefühl von Offenheit und Abgeschiedenheit bewahrt. Trotz seiner privaten und ruhigen Lage bleibt die Ionian Horizon Cave Villa bequem mit den wichtigsten Zielen der Insel verbunden. Der Kathisma-Strand ist nur wenige Minuten entfernt, die Stadt Lefkada kann in etwa zehn Minuten erreicht werden und der internationale Flughafen Aktion liegt etwa dreißig Minuten von der Unterkunft entfernt und bietet direkten Zugang zum griechischen Festland und zu einer Vielzahl europäischer Reiseziele. Mit ihrer integrierten Höhlenvilla-Architektur, fortschrittlichen Bauspezifikationen, drei Master-Suiten, etwa 173 m² Wohnfläche und einem Infinity-Pool mit Blick auf das Ionische Meer stellt die Ionian Horizon Cave Villa ein unverwechselbares Wohnangebot im Westen von Lefkada dar. Es vereint bauliche Raffinesse, energiebewusstes Design, Privatsphäre und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung in einer Residenz, die für raffiniertes, modernes Wohnen konzipiert ist. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als privater Rückzugsort am Mittelmeer oder als hochwertige Immobilieninvestition und bietet eine seltene Gelegenheit, eine architektonisch durchdachte, im Bau befindliche Villa an einem der begehrtesten und optisch eindrucksvollsten Küstenorte der Insel zu erwerben.

Lage: Lefkada liegt im Ionischen Meer und ist eine der wenigen griechischen Inseln, die über eine schwimmende Brücke auf der Straße mit dem griechischen Festland verbunden sind. Seine strategische Lage bietet einfachen Zugang zu Preveza und dem internationalen Flughafen Aktio. Merkmale: Lefkada ist bekannt für seine exotischen Strände, sein türkisfarbenes Wasser und seine moderne Tourismusentwicklung. Die Insel vereint natürliche Schönheit, starke Segelkultur und hochwertige Ferienresidenzen. Erreichbarkeit: Durch die gute Straßenanbindung, die Nähe zum Flughafen Aktion und Verbindungen zu nahegelegenen Zielen wie Paxos und Kefalonia ist Lefkada das ganze Jahr über gut erreichbar. Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt von Lefkada wächst weiterhin stetig und weckt das Interesse an Luxusvillen, Boutique-Touristenprojekten und erstklassigen Grundstücken. Investitionen in Ferienhäuser und Kurzzeitmieten bieten hohe Renditen und großes Wertsteigerungspotenzial.

Haushaltsgeräte, Blick aufs Wasser, Ja, im Freien, Privat

Haus mit Pool

Lefkada, Ionische Inseln, Griechenland

Standort