Verkauf haus direkt am wasser Legrena mit 1 Schlafzimmer – ID 2221153

Einzigartiges historisches Anwesen direkt am Strand zu verkaufen – Legrena, Attika Entdecken Sie eine wirklich unvergleichliche Immobilieninvestition: Eine authentische Festung aus dem Zweiten Weltkrieg, umgewandelt in ein Küstenanwesen, gelegen in der exklusiven Küstenregion von Legrena. Immobilienübersicht & Hauptmerkmale • Bunkerfläche: 87 m² (Erdgeschoss, renovierungsbedürftig) • Grundstücksgröße: 2.960 m² erstklassiges Küstenland • Eigene Versorgung: Autonomer Brunnen und eine eigene Zisterne zur Wassersammlung • Umgebung: Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand in einer ruhigen Nachbarschaft • Investitionspotenzial: Vollständig für das griechische „Golden Visa“-Programm qualifiziert. Perfekt für eine exklusive Ferienvilla oder ein einzigartiges historisches Investitionsprojekt. Historische Bedeutung Erbaut zwischen 1941 und 1944 während der deutschen Besatzung, steht dieses Anwesen als bemerkenswertes Denkmal der Geschichte des Zweiten Weltkriegs. Das Anwesen verfügt über einen hervorragend erhaltenen, kreisförmigen Bunker aus Stahlbeton und Stein auf den Klippen oberhalb des Strandes von Legrena. Ursprünglich als Teil einer Artilleriebatterie zur Kontrolle der Seepassagen des Saronischen Golfs und von Sounio erbaut, bietet es heute einen spektakulären, unverstellten Panoramablick auf die Ägäis und die Insel Patroklos. Ökologischer & natürlicher Wert Das Anwesen grenzt direkt an das geschützte Küstenfeuchtgebiet von Legrena, ein lebenswichtiges Ökosystem in Südost-Attika, das in das Natura-2000-Netzwerk (GR3000014) integriert ist. Diese unberührte Natur dient als Zufluchtsort für Zugvögel. Nach offiziellen eBird-Daten beheimatet das Gebiet regelmäßig seltene Arten wie Reiher, Graureiher und Flamingos. Das umliegende Land besticht durch seltene Halophyten und Sanddünenflora, die für den Bodenschutz und die lokale Artenvielfalt von entscheidender Bedeutung sind. Innenaufteilung & Technische Daten • Aufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und ein Wohnzimmer • Energieeffizienzklasse: G (H) • Zustand: Investitionsprojekt / Komplett renovierungsbedürftig Erstklassige Lage & Erreichbarkeit • Aussicht: Unverstellter Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang • Internationaler Flughafen Athen: 40 km (ca. 40 Minuten Fahrtzeit) • Hafen von Lavrio: 12 km (17 Minuten entfernt) • Akropolis von Athen / Stadtzentrum: 60 km (ca. 1 Stunde entfernt) Preis: 1.480.000 € Access Properties, Tel: +30.2100.100.001, +30.6936.74.70.07, email: [email protected]

Haus direkt am wasser mit 1 Schlafzimmer

Legrena, Attika, Griechenland