Verkauf haus Les Arcs mit 4 Schlafzimmer – ID 2216905

Typisches Dorfhaus zum Renovieren, im Herzen des mittelalterlichen Dorfes mit schöner Terrasse und sehr freier Aussicht. BITTE LESEN SIE DIE MITTEILUNG SORGFÄLTIG DURCH, BEVOR SIE KONTAKT AUFNEHMEN! Dorf mit allen Geschäften, das das ganze Jahr über bewohnt ist, nur wenige Autominuten von der Küste und zu Fuß vom SNCF-Bahnhof entfernt. Dieser bedient die gesamte Küste von 06:00 bis 13:00 Uhr, wobei der Flughafen Nizza in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen ist. Miteigentum von 2 Eigentümern, das hier in Rede stehende Haus verfügt jedoch über einen völlig unabhängigen Zugang. Es vertritt 60/100 der Miteigentumsanteile. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude a priori für nur 200.000 Euro zu kaufen. Der angrenzende Teil erfordert eine vollständige Renovierung, was den Preis erklärt. Da der Eigentümer die Arbeiten unterbrochen hat, weisen wir die Käufer auf die möglichen baulichen Folgen für das Haus hin, das Gegenstand dieser Ankündigung ist. Anstatt seine Renovierung abzuschließen, zieht der Nachbarbesitzer den Verkauf vor. Das Potenzial ist hervorragend, sowohl für den hier zum Verkauf stehenden Teil als auch für das gesamte Gebäude. Sie betreten das Haus durch eine sehr alte, mit Nieten versehene Holztür. Links im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Schlafzimmer dient, mit einer Waschküche und 2 kleinen angrenzenden Kellern, perfekt für die Lagerung und Lagerung von Wein. Wenn Sie eine Etage höher gehen, finden Sie auf der linken Seite ein sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Duschbad auf dem Flur. Ein paar Stufen höher, auf der rechten Seite, befindet sich ein Raum mit relativ niedriger Decke, der auch als Schlafzimmer genutzt wird und über ein Fenster mit Blick auf die ruhige Gasse verfügt. Am oberen Ende der Treppe im 2. Stock befindet sich schließlich auf der linken Seite das geräumige, sehr helle Wohnzimmer, das einen herrlichen, freien Blick auf die Dächer und Hügel in der Ferne bietet. In diesem Raum befinden sich die voll ausgestattete Küche, der Essbereich und ein kleines Sofa/TV-Lounge. Auf dem gleichen Flur befindet sich das 4. Schlafzimmer sowie der Zugang zur großen, nicht überdachten Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und ebenfalls eine schöne, sehr klare Aussicht bietet. Eine kleine Pergola spendet etwas Schatten sowie eine überdachte Nische. Auf Straßenniveau, einige Meter um das Haus herum, finden Sie außerdem zwei weitere kleine Keller, die recht rudimentär sind. Planen Sie Arbeiten zur Modernisierung sowie an den Öffnungen und der Fassade. Vermutlich ist es auch ratsam, sich um das Dach zu kümmern, auch wenn nach den Eingriffen im letzten Jahr a priori keine Undichtigkeiten mehr vorliegen. Das Haus ist so wie es ist perfekt nutzbar. Ohne Klimaanlage ist es im Sommer nicht allzu störend. Andererseits sollte für den Winter mehr Wärme bereitgestellt werden. Benötigen Sie zusätzliche Informationen? Schicken Sie mir eine E-Mail an [email protected]. Dies ist der bequemste Weg, Ihnen die vollständige Datei zuzusenden. Ich rufe Sie dann zurück. Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers, wodurch er geringere Kaufkosten („Notargebühren“) zahlen kann. Dies hat keinen Einfluss auf den von Ihnen gezahlten Preis, der auch dann der Fall gewesen wäre, wenn die Gebühren vom Verkäufer übernommen worden wären, da der Verkäufer in der Praxis nur den „Nettoverkäuferpreis“, also den Verkaufspreis abzüglich der Vermittlungsprovision, erhält. Diese Gebühren betragen hier 8.462 Euro (inkl. 20 % MwSt.) bei einem Verkauf zum Preis, also 5,66 % exklusive Steuer des Verkaufspreises, bzw. 6 % inklusive Steuer des Nettoverkäuferpreises. Der Nettoverkäuferpreis, also der Preis ohne Vermittlungsgebühren, beträgt bei einem Verkauf zum ausgeschriebenen Preis somit 141.038 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Haus mit Terrasse

Les Arcs, Var, Frankreich