Verkauf haus Lousã von 910 m² – ID 2252961

Exklusives Anwesen mit 5.000 m² Stadtgrundstück | Prestigeträchtige Villa | Hohes Tourismus- und Investitionspotenzial | Serra da Lousã Es gibt Immobilien, die für das Haus gekauft werden. Andere werden für das Land gekauft. Dieses zeichnet sich dadurch aus, dass es beides bietet. Dieses in Serpins in der Gemeinde Lousã gelegene Anwesen vereint Eigenschaften, die auf dem Markt wirklich selten sind: ein großes Haus auf einem städtischen Grundstück von ca. 5.000 m², vollständig eingebettet in ein städtisches Gebiet, das ein außergewöhnliches Potenzial für Wertsteigerung, Stadtentwicklung und touristische Erkundung bietet. Das Haus wurde so konzipiert, dass es Komfort, Privatsphäre und Funktionalität bietet und verfügt derzeit über: ✔ 5 Suiten ✔ 2 zusätzliche Schlafzimmer ✔ 2 große und helle Räume ✔ Moderne offene Küche ✔ Stütztoilette Zusätzlich zu den großzügigen Flächen bietet die Villa ein hohes Maß an Komfort und Bauqualität und ist mit Klimaanlage in allen Zimmern, Zentralstaubsauger, Videoüberwachungssystem mit Verbindung zu einem privaten Unternehmen und Fernseher in allen Zimmern ausgestattet. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung werden durch eine Holzbefeuerungsanlage gewährleistet und es ist auch für den Einbau einer Dieselanlage vorbereitet, falls die zukünftigen Eigentümer dies wünschen. Einer der großen Unterschiede dieser Immobilie ist die Energiezertifizierung A+, die eine hohe Energieeffizienz, thermischen Komfort und niedrigere Nutzungskosten widerspiegelt, ein Merkmal, das bei Immobilien dieser Größe ungewöhnlich ist. Das im Jahr 2010 erbaute Anwesen vereint zeitlose Architektur mit hohen Standards an Bauqualität. Bei der Architektur werden sehr langlebige traditionelle Materialien bevorzugt, wobei das portugiesische Dach und die Balkone mit Granitgeländern und -säulen hervorgehoben werden, Elemente, die dem architektonischen Komplex Persönlichkeit, Robustheit und Eleganz verleihen. Doch der wahre Wert dieser Immobilie geht weit über das Wohnen hinaus. In den letzten Jahren wurden mehrere Projekte zur Aufwertung des Anwesens entwickelt, die die enorme Vielseitigkeit dieses Raums unter Beweis stellen. Unter ihnen sticht ein Projekt für Tourismus in ländlichen Räumen hervor – Casa de Campo, das eine Rezeption, ein Wohnzimmer, einen Frühstücksraum, einen Swimmingpool, einen privaten Parkplatz und mehrere Wohneinheiten umfasst und die starke touristische Nachfrage in der Region Serra da Lousã nutzt. Zuvor war für die Immobilie auch eine Lizenz für eine Wohnstruktur für ältere Menschen (ERPI) erforderlich, was auch ihr enormes Potenzial für Projekte im Senioren-, Gesundheits- und Wellnessbereich unterstreicht. Das vollständig urbane Land stellt einen weiteren seiner größten Vorzüge dar. Seine Größe ermöglicht die Prüfung städtebaulicher Lösungen, einschließlich der Möglichkeit der Zerstückelung und Unterteilung, unter Verwendung gesetzlich anwendbarer Verfahren und Genehmigungen, was eine äußerst interessante Gelegenheit für Entwickler, Investoren und Unternehmen darstellt, die ein Projekt mit hohem Mehrwert entwickeln möchten. Einige der in dieser Anzeige präsentierten Bilder umfassen mithilfe künstlicher Intelligenz erstellte dreidimensionale (3D) Renderings, die ausschließlich zur Veranschaulichung des Bebauungs- und Wertsteigerungspotenzials eines etwa 5.000 m² großen Stadtgrundstücks erstellt wurden. Diese Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und entsprechen keinem genehmigten, lizenzierten oder laufenden Projekt. Sie sollen lediglich dazu dienen, einige der unzähligen Möglichkeiten zu veranschaulichen, die diese außergewöhnliche Immobilie bieten kann. Allein die Lage ist einer der großen Reize dieser Immobilie. Das Hotel liegt in Serpins und profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, da es nur 2 Minuten vom Praia Fluvial da Senhora da Graça, 2 Minuten vom Metrobus-Bahnhof und etwa 6 Minuten von Aldeias do Xisto da Serra da Lousã entfernt ist. In der Nähe befinden sich auch das symbolträchtige Cabril do Ceira, die Burg Lousã, das Heiligtum Nossa Senhora da Piedade und ein ausgedehntes Netz an Wander- und Mountainbikewegen, Ziele, die das ganze Jahr über Besucher anziehen und das enorme touristische Potenzial und den Mehrwert dieser Immobilie deutlich verstärken. Die Umgebung bietet die charakteristische Ruhe der Serra da Lousã und vereint Natur, Privatsphäre und Lebensqualität, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Zugängen, Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen zu verzichten.Ideal für: Eigene Wohnungen mit hohem Standard; Tourismus im ländlichen Raum; Lokale Unterkunft oder Boutique-Gästehaus; Wohnstruktur für ältere Menschen (ERPI); Klinik, Genesungszentrum oder Einrichtung für betreutes Wohnen; Immobilieninvestitionen; Stadtentwicklung. Immobilien, die es schaffen, in einer einzigen Gelegenheit ein hochwertiges Haus, 5.000 m² Stadtgrundstück, eine Energiezertifizierung A+, eine privilegierte Lage, ein hohes touristisches Potenzial und unzählige Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung zu vereinen, sind äußerst selten. Ob Sie eine exklusive Residenz, ein differenziertes touristisches Projekt oder eine Immobilieninvestition mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen, diese Immobilie bietet eine Kombination von Eigenschaften, die auf dem portugiesischen Markt nur schwer zu finden sind. Dies ist mehr als ein Haus, es ist eine Immobilie mit einer Vision für die Zukunft: ein Raum, in dem es möglich ist, mit Qualität zu leben, sicher zu investieren und wirklich differenzierende Projekte in einer der gefragtesten Regionen Zentralportugals zu entwickeln. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Serra da Lousã. #ref: 965674

Haus von 910 m²

Lousã, Region Zentrum, Portugal