Verkauf haus direkt am wasser Lumbarda mit 4 Schlafzimmer – ID 2203024

Romantische Villa in 1. Reihe zu verkaufen auf der Insel Korčula – Umgeben von Kiefern, nur wenige Schritte vom Meer entfernt! Entdecken Sie den Charme einer romantischen Villa in 1. Reihe auf der Insel Korčula, eingebettet in Kiefern und mit atemberaubendem Meerblick. Diese neu gebaute Villa, die 2022 fertiggestellt wurde, erstreckt sich über 260 m² auf einem großzügigen 609 m² Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, gelegen in einer der schönsten Buchten auf Korčula. Diese geräumige Villa ist für bis zu 8 Personen ausgelegt und bietet einen komfortablen, klimatisierten und geschmackvoll eingerichteten Wohnraum. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 2 separate Apartments, die zusammen als eine Einheit vermietet werden, um Ihnen und Ihren Gästen vollständige Privatsphäre zu gewährleisten. Aufteilung der Räume Erdgeschoss: Apartment für 2 Personen - Wohnzimmer mit integrierter Küche - Schlafzimmer für 2 Personen mit Bett 160×200 cm und Moskitonetzfenster - Badezimmer mit begehbarer Dusche und Moskitonetzfenster - Geräumiger Ankleideraum - 2 Terrassen, eine angrenzend an die Wohnung und eine im Garten im Schatten eines Olivenbaums - Klimaanlage, Smart-TV und WLAN. Neben dem kleinen Apartment gibt es einen 48 m² großen Betonraum. Dieser Raum hat ein Fenster, eine separate Tür und Strom. Die Wasserversorgung ist ebenfalls in diesem Raum. Die Hälfte dieses Raumes wird derzeit zur Lagerung von Gartenmöbeln genutzt. Die andere Hälfte könnte für andere Zwecke genutzt werden. Es gibt auch einen 17.000 Liter Regenwassertank mit einer Pumpe, der es uns ermöglicht, den Garten zu bewässern und die Terrassen mit einem Hochdruckreiniger zu reinigen. Obere Etagen: Duplexwohnung für 6 Personen 1. Etage - Entrée - Wohnzimmer von 58 m² mit voll ausgestatteter Küche und Meerblick - Gäste-WC - Waschküche - 53m² Terrasse mit Meerblick - 30 m² Terrasse mit Liegen und Meerblick - 20 m² Terrasse mit Grill und Meerblick - Klimaanlage und WLAN auf der gesamten Etage. 2. Etage - 3 Schlafzimmer für 2 Personen (1 Schlafzimmer mit Doppelbett und 2 Einzelbetten) in jedem Zimmer - Eigenes Badezimmer - Fenster mit integrierten Moskitonetzen (einschließlich Badezimmer) - Klimaanlage und WLAN - Meerblick Hauptmerkmale: - Direkter Zugang zum Meer, nur 10 Schritte vom Wasser entfernt - Terrassengarten, der die Villa umgibt und Privatsphäre sowie Ruhe bietet - Mehrere Terrassen, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen - Privater Parkplatz für 2 Autos, mit einer elektrischen Steckdose - Öffentlicher Strand mit Liegen am Fuß des Hauses - Voll klimatisiert, möbliert und ausgestattet für die sofortige Nutzung - 4 Schlafzimmer, insgesamt 4 Badezimmer - Mit WLAN ausgestattet - Balkon und Terrassen, um die schöne Umgebung zu genießen - Möbliert und bereit für die Vermietung, falls zutreffend - In perfektem Zustand - 100% Unternehmensanteile zu verkaufen, nur als Aktiengeschäft erhältlich luxuriöse Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Kroatiens suchen, perfekt für Ferienvermietungen, private Nutzung oder als Investitionsmöglichkeit. Im Falle einer potenziellen Vermietung liegt der Nachtpreis zwischen 420 € und 634 €, abhängig von der Saison und dem Reisezeitraum. Die Insel Korčula ist sowohl von Split als auch von Dubrovnik aus leicht erreichbar, was sie zu einem praktischen Ziel für Reisende macht, die die dalmatinische Küste Kroatiens erkunden. Wenn Sie von Split nach Korčula reisen, können Sie die Insel mit dem Auto und der Fähre über Orebić erreichen, was etwa 2,5 Stunden mit dem Auto von Split nach Orebić und anschließend eine 20-minütige Fährüberfahrt nach Korčula dauert. Es gibt auch einen direkten Passagierkatamaran von Split nach Korčula, der etwa 2,5 Stunden benötigt. Besucher, die mit einem Fahrzeug reisen, können die Autofähre von Split nach Vela Luka nehmen, eine Fahrt von etwa 3 Stunden, und dann etwa 45 Minuten von Vela Luka nach Korčula Stadt fahren. Ein direkter Bus von Split nach Korčula ist ebenfalls verfügbar und benötigt etwa 5 Stunden. Für Gäste, die von Dubrovnik nach Korčula reisen, ist die Reise sogar noch kürzer. Die Fahrt mit dem Auto von Dubrovnik nach Orebić dauert etwa 2 Stunden, gefolgt von einer 20-minütigen Fährfahrt nach Korčula. Es gibt auch einen direkten Passagierkatamaran von Dubrovnik nach Korčula, mit einer Reisezeit von etwa 2 Stunden. Unser Ferienhaus befindet sich in Lumbarda, einem charmanten Küstendorf, nur 7 Minuten mit dem Auto von der Stadt Korčula entfernt, und bietet einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants und lokalen Sehenswürdigkeiten, während es eine friedliche und entspannende Umgebung auf der Insel Korčula bietet. Bitte beachten Sie, dass Sie beim Kauf von 100% der Unternehmensanteile von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit sind, was eine Ersparnis von €46.200 bedeutet. Ref: RE-LB-IRO40600 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garten, Urbanisiert

Haus direkt am wasser mit 4 Schlafzimmer

Lumbarda, Dubrovnik-Neretva, Kroatien