Verkauf haus Manilva mit 3 Schlafzimmer – ID 2249023

Wundervolles Stadthaus im Herzen von Manilva Dieses charmante dreistöckige Haus lädt Sie ein, den andalusischen Charme in einer ruhigen Wohnanlage mit Swimmingpool zu genießen, nur wenige Schritte vom Zentrum von Manilva entfernt. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einer sonnigen Südterrasse von ca. 60 m² mit eleganten Säulen im traditionellen Stil, einer überdachten Terrasse und einem perfekt integrierten Abstellraum begrüßt. Im Inneren führt ein Flur zu einem Badezimmer mit Dusche und weiter hinaus zu einem warmen Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche. Der separate Essbereich ist mit einer Terrasse mit Grill verbunden – ideal für gemeinsame Momente im Freien. Eine untere Ebene bietet eine weitere Terrasse von ca. 40 m² mit einem separaten Raum, einer Außendusche und einem Wäschebereich. Vom Wohnzimmer führt eine schöne Wendeltreppe in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein modernes Badezimmer mit Dusche befinden. Auf der obersten Etage schließlich bietet eine schöne Dachterrasse von etwa 30 m² einen freien Blick auf die Berge, die Landschaft und das Meer – ein perfekter Ort zum Durchatmen und Abschalten. Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Immobilienübertragungssteuer (ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Urkundenpreis und Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Gebühren für die notarielle Urkunde und das Grundbuchamt werden durch offizielle Tarife geregelt (Königlicher Erlass 1426/1989 bzw. Königlicher Erlass 1427/1989). Die geschätzten Kosten liegen zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Registergebühren. Gebühren der Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Vereinbarung mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 271.700 €. Diese Schätzung ist indikativ und wird in Übereinstimmung mit Art. bereitgestellt. 20.1.c) der TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. NGS

Haus mit Terrasse

Manilva, Andalusien, Spanien