Verkauf haus strandpromenade Marbella - Costa del sol mit 7 Schlafzimmer – ID 2094560

Über die Maklertätigkeit hinaus bietet unser Team aus Architekten, Projektmanagern und Investoren einen beispiellosen Einblick in jede von uns vertretene Immobilie. Bitte lesen Sie die wichtigen Informationen am Ende dieser Auflistung, um mehr über unseren professionellen Prozess und unser kostenloses Geschenk an Käufer zu erfahren: eine vollständige Umfrage zur architektonischen Qualität im Wert von 2.500 €. Genießen Sie den freien Blick auf das Mittelmeer, einen kurzen Spaziergang zum Meer und die Freiheit, einen Teil oder die gesamte Villa zu mieten – mit bereits vorhandener Touristenlizenz. Dies ist eine geräumige Villa in Marbella Ost, die Flexibilität, Mieteinnahmen und langfristiges Potenzial bietet. Das Haupthaus verfügt über 4 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, das problemlos als fünftes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei völlig unabhängige Studios, jedes mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Bad – perfekt für Kurzzeitmieten oder Gäste. Das Anwesen verfügt über eine gültige Touristenlizenz, die es erlaubt, es legal kurz- oder langfristig zu vermieten, entweder als Ganzes oder in einzelnen Einheiten (mit Platz für insgesamt bis zu 14 Gäste). Allein die beiden Studios generieren über Plattformen wie Airbnb und Booking über 55.000 Euro pro Jahr. Die gesamte Villa kann realistischerweise durchschnittlich 10.000 € pro Monat erwirtschaften, also bis zu 120.000 € brutto pro Jahr. Innen ist das Haus hell und offen, mit Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und 30 Sonnenkollektoren zur Reduzierung der Stromkosten. Draußen finden Sie einen üppigen Garten im tropischen Stil, einen privaten Pool, eine große Garage (die Platz für mehrere Autos bietet) und Raum zur Erweiterung – entweder durch den Anbau einer weiteren Ebene oder den Bau eines separaten einstöckigen Hauses (vorbehaltlich der Genehmigung). Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: 5 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt, mit einfachem Zugang zum Zentrum von Marbella. Das Gebiet entwickelt sich schnell – der Küstenweg wird renoviert, um das Stranderlebnis noch besser zu machen, und in der Nähe finden neue Projekte statt, die einen Mehrwert für das Gebiet schaffen. Da es sich um eine modernisierte, ältere Immobilie handelt, müssen vor dem Besuch einige wichtige rechtliche Details beachtet werden. Die gesamte Dokumentation ist fertig und wird im Voraus geteilt. Wenn es nach dem klingt, was Sie suchen, wenden Sie sich an uns. Ich gebe Ihnen alle Informationen und führe Sie herum. Über die Maklertätigkeit hinaus bietet unser Team aus Architekten, Projektmanagern und Investoren einen beispiellosen Einblick in jede von uns vertretene Immobilie. Bitte lesen Sie die wichtigen Informationen am Ende dieser Auflistung, um mehr über unseren professionellen Prozess und unser kostenloses Geschenk an Käufer zu erfahren: eine vollständige Umfrage zur architektonischen Qualität im Wert von 2.500 €.

Haus strandpromenade mit Pool

Marbella - Costa del sol, Andalusien, Spanien