Stadthaus-Einführung:
Dieses wunderschön renovierte Stadthaus liegt in der begehrten Gemeinde Balcón del Golf in Nueva Andalucía und bietet eine stilvolle Mischung aus zeitgenössischem Wohnen, moderner Technologie und mediterranem Charme. Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas und vereint geräumige Innenräume, private Wohnräume im Freien und eine hervorragende Nähe zu Golfplätzen, Stränden, Puerto Banús und Marbellas besten Annehmlichkeiten.
Mit eleganten Innenräumen, einer privaten Dachterrasse, Smart-Home-Technologie und einer ruhigen Umgebung innerhalb einer etablierten Gemeinschaft ist dies ein ideales Zuhause sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Luxusurlaube an der Costa del Sol.
Was ist die Lage? Wie?
Nueva Andalucía ist eines der prestigeträchtigsten Wohnviertel Marbellas und aufgrund seiner Ansammlung von Meisterschaftsgolfplätzen, Luxusvillen und exklusiven Wohnanlagen weltweit als „Golf Valley“ bekannt. Die Gegend liegt landeinwärts von Puerto Banús und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der Ruhe, natürliche Schönheit und einfachen Zugang zu Marbellas pulsierender gesellschaftlicher Szene vereint.
Die Bewohner genießen eine elegante Umgebung, umgeben von palmengesäumten Straßen, Blick auf die Berge, eleganten Restaurants, Boutiquen und einigen der besten Golfanlagen in Südeuropa. Internationale Schulen, Sportvereine, Wellnesszentren und wunderschöne Strände steigern die Attraktivität der Gegend zusätzlich.
Nueva Andalucía zieht weiterhin anspruchsvolle Käufer aus der ganzen Welt an, die luxuriöses Wohnen an einem sicheren und etablierten Standort suchen.
Wo befindet sich das Stadthaus?
Dieses attraktive Stadthaus liegt in Balcón del Golf, einer der etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden von Nueva Andalucía. Die Lage bietet eine friedliche Atmosphäre und bleibt dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und Lifestyle-Attraktionen.
Der nächste Strand kann in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreicht werden, während Puerto Banús und die Altstadt von Marbella ebenfalls etwa zehn Minuten entfernt sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 Autominuten entfernt, wodurch die Immobilie für internationale Eigentümer und Besucher gut erreichbar ist.
Die Gemeinde genießt eine privilegierte Lage in der Nähe von Golfplätzen, internationalen Schulen, Supermärkten, Restaurants, Sportanlagen und Freizeitattraktionen.
Wie sieht das Stadthaus aus?
Dieses vollständig renovierte Stadthaus wurde sorgfältig umgestaltet, um ein modernes Zuhause zu schaffen, das Stil, Komfort und Funktionalität vereint. Jeder Aspekt des Anwesens wurde modernisiert, einschließlich Elektro- und Sanitärinstallationen, was zu einer Residenz führte, die sich modern, effizient und bereit zum Genießen anfühlt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine elegante, moderne Küche übergeht, die mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist. Große Schiebetüren öffnen sich direkt zu einem privaten Garten von ca. 30 m², wodurch eine natürliche Erweiterung des Wohnraums entsteht und der perfekte Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Entspannung geschaffen wird.
Komfort steht im gesamten Haus an erster Stelle. Im Erdgeschoss und in den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, während eine hochentwickelte Daikin-Klimaanlage mit Airzone-Steuerung ein unabhängiges Klimamanagement in vier separaten Zonen ermöglicht.
Technologie spielt eine wichtige Rolle bei der Verbesserung des Alltagslebens. Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Sicherheitssysteme können alle per Smartphone ferngesteuert werden, während ein professionelles UniFi-Netzwerk für zuverlässiges Highspeed-WLAN im gesamten Anwesen sorgt.
Im Obergeschoss bieten drei großzügige Schlafzimmer und zwei wunderschön gestaltete Badezimmer eine komfortable Unterkunft für Familie und Gäste. Das Hauptschlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während die zusätzlichen Schlafzimmer Flexibilität für Familienleben, Heimarbeit oder den Besuch von Freunden bieten.
Das Highlight der Immobilie ist zweifellos die beeindruckende 40 m² große Dachterrasse.Dieser private Zufluchtsort im Freien bietet den perfekten Raum für Unterhaltung, Sonnenbaden, Essen oder einfach zum Genießen von Marbellas ganzjährigem Sonnenschein und freier Aussicht.
Wie sieht der Townhouse-Komplex aus?
Balcón del Golf ist eine etablierte Wohnanlage, die für ihre friedliche Atmosphäre, attraktive Umgebung und ausgezeichnete Lage in Nueva Andalucía bekannt ist. Die Gemeinde ist aufgrund ihrer Nähe zu Golfplätzen, Stränden und den Lifestyle-Annehmlichkeiten von Marbella sowohl bei Dauerbewohnern als auch bei Ferienhausbesitzern beliebt.
Die Bewohner profitieren von wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem Gemeinschaftspool, die das ganze Jahr über eine einladende Umgebung für Entspannung und Freizeit schaffen.
Die Gemeinde durchläuft derzeit ein umfassendes Renovierungsprogramm, das sich auf Fassaden und strukturelle Verbesserungen konzentriert und den langfristigen Wert und die Attraktivität der Gemeinde weiter steigert Entwicklung.
Annehmlichkeiten in der Nähe:
Die Bewohner haben einfachen Zugang zu einer Vielzahl lokaler Annehmlichkeiten, darunter:
Meisterschaftsgolfplätze
Puerto Banús Marina
Internationale Schulen
Gehobene Restaurants
Strandclubs
Einkaufszentren
Supermärkte
Tennis- und Paddle-Clubs
Fitness- und Wellnesseinrichtungen
Marbella Old Stadt
Alles, was Sie für ein luxuriöses mediterranes Leben benötigen, ist in unmittelbarer Nähe.
Transport:
Das Stadthaus verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die gesamte Costa del Sol.
Nächster Strand: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Puerto Banús: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Altstadt von Marbella: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Málaga-Costa del Sol Flughafen: ca. 45 Minuten mit dem Auto
Wichtige Straßenverbindungen: leicht erreichbar
Die günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, Marbella, die umliegende Küste und internationale Reiserouten problemlos zu erkunden.
Häufig gestellte Fragen (FAQs):
Wurde die Immobilie vollständig renoviert?
Ja, das Stadthaus wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, einschließlich aktualisierter Elektro- und Sanitärsysteme, moderner Oberflächen und Smart Home Technologie.
Verfügt das Anwesen über einen privaten Außenbereich?
Ja, das Stadthaus verfügt über einen privaten Garten von ca. 30 m² und eine spektakuläre Dachterrasse von ca. 40 m².
Ist das Stadthaus für das ganzjährige Wohnen geeignet?
Absolut. Die Fußbodenheizung, die Zonenklimatisierung, die Smart-Home-Systeme und die großzügige Raumaufteilung machen es ideal für einen dauerhaften Wohnsitz sowie für die Feriennutzung.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen stehen zur Verfügung?
Die Bewohner haben Zugang zu wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem Gemeinschaftspool innerhalb der Balcón del Golf-Anlage.
Warum investieren?
Nueva Andalucía bleibt durchweg einer der begehrtesten Immobilienmärkte Marbellas Es zieht eine starke Nachfrage sowohl von internationalen Käufern als auch von Langzeitbewohnern an. Immobilien in etablierten Gemeinden in der Nähe von Golfplätzen und Puerto Banús schneiden weiterhin besonders gut ab.
Dieses Stadthaus bietet dank seiner vollständigen Renovierung, Smart-Home-Technologie, privaten Außenbereichen und erstklassiger Lage ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Die laufenden Verbesserungen der Gemeinde verbessern die zukünftigen Kapitalwachstumsaussichten weiter.
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageobjekt erworben, bietet dieses Stadthaus eine hervorragende Kombination aus Lifestyle-Attraktivität und langfristigem Wert.
Stadthaus-Zusammenfassung:
Dieses wunderschön renovierte Stadthaus bietet die perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design, moderner Technologie und mediterranem Lebensstil im Herzen von Nueva Andalucía. Mit geräumigen Innenräumen, einem privaten Garten, einer beeindruckenden Dachterrasse und Zugang zu gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen bietet das Anwesen alles, was Sie für ein komfortables Leben das ganze Jahr über benötigen.Umgeben von Golfplätzen, Stränden, Restaurants und Marbellas begehrtesten Attraktionen ist dies ein Haus, das die Essenz des Luxuslebens an der Costa del Sol perfekt einfängt.
Stadthauspreis:
Komplett renoviertes Stadthaus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ca. 173 m² Wohnfläche, privater 40 m² großer Dachterrasse, privatem Garten, Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung, Bosch-Küchengeräten, Abstellraum und zwei privaten Garagen Parkplätze und Zugang zu Gemeinschaftsgärten und Swimmingpool zum Preis von 995.000 €.
