Einzigartige, hochwertig erbaute Steinvilla, 8 km vom Meer entfernt in Maronia, Sitia, Ostkreta. – ID 2157619

Lage der Immobilie Maronia – Sitia – Kreta, 72300 Sitia, Griechenland Objektinformationen • Immobilientyp: Villa • Gebäudetyp: Neubau • Zustand: Sehr gut / Gut • Wohnfläche: ca. 200 m² • Grundstücksfläche: ca. 250 + 2.000 m² • Zimmer: 7 • Bodenbeläge: Verschiedene • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung • Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung Ausstattung & Außenbereiche • Keller • Abstellraum • Dachterrasse • Terrassen ________________________________________ Objektbeschreibung Hochwertige Residenz mit Gästehaus, Olivenhain und unverbaubarem Panoramablick in Ostkreta In Maronia bei Sitia, Ostkreta, steht eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf. Sie befindet sich in erhöhter Lage am höchsten Punkt des natürlichen Amphitheaters des Dorfes. Das Anwesen bietet einen ungestörten Panoramablick über Olivenhaine, Täler und die beeindruckende Landschaft Ostkretas. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden auf einem ca. 500 m² großen Grundstück: einem großzügigen, zweigeschossigen Haupthaus mit ca. 173 m² und einem separaten Gästehaus mit ca. 35 m². Die erhöhte Lage bietet Ruhe, Privatsphäre, viel Tageslicht und eine einzigartige Atmosphäre. Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, mehrere Küchen und Badezimmer, großzügige Veranden, einen Innenhof und einen Garten sowie zusätzliche Wirtschaftsräume. Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als elegantes Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Gästehaus oder exklusives Hotelrefugium. Das Haus wurde über viele Jahre mit außergewöhnlicher Sorgfalt, hohen Baustandards und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit errichtet. Traditionelle kretische Materialien und Handwerkskunst verbinden sich mit solider technischer Ausführung und einer durchdachten Infrastruktur. ________________________________________ Zusätzliche Informationen Besondere Merkmale • Erdbebensichere Bauweise • Elektro-, Sanitär- und Schreinerarbeiten ausgeführt von spezialisierten Firmen aus München • Ca. 40 cm dicke Wände mit mehrlagiger Dämmung • Handgefertigte Natursteinfassaden aus hellem, lokalem Gestein • Hochwertige, traditionelle VIA-Zementfliesen in nahezu allen Innenräumen • Edle Eichenholzböden in zwei Schlafzimmern und Teilen des Obergeschosses • Terrassen mit langlebigem und nachhaltigem Teakholzbelag • Zwei traditionell gebaute Kamine • Fußbodenheizungsanlage bereits installiert; Aktivierung durch Einbau eines Brenners möglich • Infrastruktur für Photovoltaik- oder Solaranlagen bereits vorbereitet • Zwei Regenwasserzisternen mit einem Gesamtvolumen von ca. 25 m³ Direkt an das Grundstück grenzt ein ca. 2.000 m² großer Olivenhain mit rund 50 Olivenbäumen. Etwa ein Drittel dieser Fläche ist bebaubar und bietet zusätzliche Möglichkeiten wie ein weiteres Haus, Parkplätze, eine Werkstatt, Hobbyräume, einen Swimmingpool oder einen Gemüsegarten. Die jährliche Produktion von hochwertigem Olivenöl steigert den praktischen und landschaftlichen Wert des Anwesens. Zusätzlich gibt es ein weiteres Grundstück von ca. Ein 2.500 m² großes Grundstück mit mehreren Olivenbäumen ist für nur 5.000 € erhältlich – ideal für einen großen Gemüsegarten, eine kleine Plantage oder als wertvolle Erweiterung des Anwesens. Maronia ist ein authentisches und ruhiges Dorf mit besonderem Charme. Sitia mit seiner umfassenden Infrastruktur, Geschäften, Gaststätten, Hafen und Flughafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Strände befinden sich in der Nähe. Die Region zieht Menschen an, die Ruhe, Authentizität, Natur und hohe Lebensqualität schätzen. Preis für das zusätzliche Grundstück (2.000 m²) einzeln: 50.000 € Preis für Haus und zusätzliches Grundstück (2.000 m²): 380.000 € (350.000 € + 30.000 €).

Haus mit 5 Schlafzimmer

Maronía, Kreta, Griechenland