Verkauf haus Matosinhos mit 4 Schlafzimmer – ID 2243666

Suchen Sie ein Projekt mit großer Baufläche und strategischer Lage? Dieses unabhängige Haus in der Gegend Igreja Velha in São Mamede de Infesta bietet eine robuste Struktur und großzügige Flächen, ideal für diejenigen, die ein fantastisches Einfamilienhaus oder ein Investitionsprojekt mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial schaffen möchten. Das Anwesen profitiert von einer äußerst günstigen Umgebung, nur 10 Minuten vom São João Hospital Center und dem Universitätszentrum entfernt und mit schnellem Zugang zum Autobahnkreuz A4. Standort, Freizeit und Engagement (tatsächliche Entfernungen) Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Alltag bequem zu Fuß zu erledigen: - Stadtpark und städtische Schwimmbäder (nur 150 Meter entfernt!): Praktisch vor der Haustür, ideal für Outdoor-Aktivitäten, Sport und Familienfreizeit. Das Pfadfinderzentrum (CESMI) befindet sich ebenfalls in der Nähe. - Bildung (bis zu 300 Meter): 50 m von der Grundschule des 1. Zyklus von Igreja Velha und 300 m von der Schulgruppe Abel Salazar entfernt, um den Alltag der Kinder zu erleichtern. - Zentrum von S. Mamede (600 Meter): Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo Sie alle wichtigen Dienstleistungen finden (örtliche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel). Flächen- und Potenzialtabelle Dieses Haus zeichnet sich durch seine hervorragende Bruttobaufläche (183,72 m²) aus, die auf zwei Etagen verteilt ist und großzügige Räume ermöglicht: - Gesamtgrundstücksfläche: 277,20 m² - Umsetzungsfläche: 91,86 m² - Bruttobaufläche: 183,72 m² Eigenschaften und architektonische Details der Immobilie - Ursprüngliche Typologie: Einfamilienhaus T4+, mit 2 Etagen - Charmante Elemente: Innen- und Außentreppen, die zum 1. Stock führen, mit Mauerwerk und gusseisernen Geländern (eine hervorragende Grundlage für die Beibehaltung des klassischen Designs in einem modernen Sanierungsprojekt). - Außenbereich: Es verfügt über eine Terrasse und einen Garten, um den Außenbereich zu genießen. - Zugang: Es gibt einen seitlichen Zugang zum Parken von Fahrzeugen auf dem Grundstück. - Perfekte Sonneneinstrahlung: Nord-, Süd-, Ost- und Westausrichtung mit eingeschränkter Sicht - Status: Zur vollständigen Wiederherstellung (Ruine). - Vor 1951 Wichtiger Hinweis für Interessenten/Investoren: Die Immobilie wird im aktuellen Zustand (zur vollständigen Verwertung) verkauft. Aufgrund seiner hervorragenden städtischen Einbindung, Umgebung und Beschaffenheit des Grundstücks verfügt es über ein enormes Potenzial. Jegliche Machbarkeit alternativer Bauprojekte oder struktureller Änderungen muss von interessierten Parteien bei der Gemeinde Pelotas durch eine Anfrage nach Vorabinformationen (PIP) validiert und bestätigt werden. Kommen Sie und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie neben dem Stadtpark. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! iad ist ein internationales Netzwerk, das seit 2015 in Portugal präsent ist. Unser digitaler Ansatz ermöglicht es mir, Ihnen überall einen personalisierten Service anzubieten. Bei der Zusammenarbeit mit mir profitieren Sie neben der allgemeinen Sichtbarkeit, die iad für Ihre Immobilien bietet, auch von einer genauen und transparenten Überwachung. Ob Sie kaufen, verkaufen oder vermieten, ich bin hier, um Ihnen die besten Ergebnisse zu garantieren. #ref: 960474

Haus mit 4 Schlafzimmer

Matosinhos, Region Nord, Portugal