Pula, Umgebung: In dominanter Lage auf einem Hügel mit freiem Blick auf Pula, die umliegenden Dörfer, Učka und das Meer bis hin zu den Inseln befindet sich ein einzigartiger ländlicher Komplex von außergewöhnlichem historischen und architektonischen Wert. Das Anwesen besteht aus einem Herrenhaus, einer großen Steinscheune mit Heuboden und einer Reihe kleinerer landwirtschaftlicher und ländlicher Gebäude, von denen einige die Spuren lokaler Bautradition und venezianischen Einflusses tragen.
Herrenhaus – venezianisches ländliches „Casino“
Die im Stil eines typisch venezianischen „Kasinos“ erbaute Villa zeichnet sich durch eine harmonische Symmetrie der mit Steingesimsen verzierten Fenster und Türen sowie charakteristische ovale Fenster („Augen“) neben dem Haupteingang aus, die an venezianische Paläste in Pula erinnern. Einen besonderen Wert verleiht die Dachkonstruktion mit einzigartigen Balken, die von der Vorder- bis zur Rückwand reichen, ohne den üblichen Firstbalken. Die Fassade wird zusätzlich durch reich geformte Schornsteine betont, von denen einer besonders eindrucksvoll und dekorativ ist.
Scheune und landwirtschaftliche Gebäude
Die später nach den Regeln der örtlichen ländlichen Architektur erbaute Scheune besteht vollständig aus Stein. Es zeichnet sich durch seine große Größe, die Dachkonstruktion mit dreieckigen Stützen, ähnlich denen, die in Franziskanerkirchen verwendet werden, und halbkreisförmige Fenster mit Ziegelrahmen aus. Andere Gebäude, wenn auch in schlechterem Zustand und ohne Dächer, zeugen von der reichen Geschichte des Anwesens – mit runden Tiertürmen, hohen Schornsteinen, Tränken, Zisternen und Ruinen ländlicher Strukturen.
Potenzial für touristische Entwicklung
Neben seinem historischen und ästhetischen Wert bietet das Anwesen hervorragende Möglichkeiten zur touristischen Aufwertung. Der Komplex verfügt über eine grundlegende Infrastruktur – Zufahrtsstraße, Anschluss an das Wasserversorgungsnetz, einen Vorvertrag mit Elektroistra für die Stromversorgung von 40 kW und eine geeignete Geländemorphologie für den Bau einer Phytoremediationsanlage zur Abwasserbehandlung.
Stancija Medulin – Keller, Erdgeschoss + Obergeschoss – Wohnfläche 500 m2 + Terrassen + Garten + Außenparkplätze, auf einem Grundstück von 3.068 m2 = 990.000 EUR
Merkmale
Wohnfläche (m²) :
500.00
Diagnostik
Energieklasse
Nicht mitgeteilt
Treibhausgas
Nicht mitgeteilt
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