Verkauf haus Mesongí mit 4 Schlafzimmer – ID 2140492

Diese Villa liegt in der ruhigen Gegend von Messoghi, wurde 2022 fertiggestellt und bietet eine klare, moderne Aufteilung auf zwei fertiggestellten Etagen. Mit 80 Quadratmetern Innenfläche auf einem 2.036 Quadratmeter großen Grundstück ist die Immobilie sofort bezugsfertig und bietet dennoch Raum für zukünftige Entwicklungen. Ein 30 Quadratmeter großer Balkon, davon 6 Meter überdacht, bietet zusätzlichen praktischen Außenbereich, der direkt mit den Hauptwohnbereichen verbunden ist. Die erste Etage verfügt über einen offenen Grundriss mit Toilette, während sich im Obergeschoss vier Schlafzimmer befinden. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, und für den Rest der Etage gibt es auch ein Gemeinschaftsbad mit Dusche und Toilette. Das Untergeschoss ist derzeit noch unvollendet, kann aber noch bebaut werden, sodass der nächste Eigentümer es nach seinen Bedürfnissen gestalten kann, z. B. als zusätzlichen Wohnbereich, Arbeitsraum oder Lagerraum. Im Außenbereich ist das Anwesen sowohl auf Funktionalität als auch auf Genuss ausgelegt. Es umfasst einen 8 x 5 Meter großen Infinity-Pool mit einer allmählichen Neigung von 90 cm auf 165 cm Tiefe sowie ein kleines 3 x 1 Meter großes Babybecken. Außerdem gibt es einen großen Außenbereich von 125 m2 und eine 120 Meter lange Auffahrt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Olivenhain, der nicht gepflegt wird, aber je nach Ihren Zielen Potenzial für den Anbau oder die Rodung bietet. Hauptmerkmale: * 80 m2 Wohnfläche auf einem 2.036 m2 großen Grundstück * 2 komplett fertiggestellte Etagen plus ein unvollendeter Keller * 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1 en-suite) * Infinity-Pool (8 x 5 m) und Babybecken (3 x 1 m) * Balkon ca. 30 m2 (6 m überdacht) * 125 m2 Terrasse und 120 m Auffahrt * Olivenhain auf dem Grundstück * Der Bau wurde 2022 abgeschlossen, alle Genehmigungen und Zertifikate liegen vor Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald Due Diligence und Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen abgeschlossen. Für Neubauten oder komplexe Fälle ist es

Haus mit 4 Schlafzimmer

Mesongí, Ionische Inseln, Griechenland