Verkauf haus Mijas mit 1 Schlafzimmer – ID 2249064

Landgut in Mijas Costa: 14.000 m2 mit neu gepflanzten Olivenbäumen, nachhaltigem Wohnen und großem Potenzial für Veranstaltungen Entdecken Sie dieses versteckte Juwel im Herzen der Costa del Sol. Eine einzigartige Immobilie, die die Ruhe der Landschaft, Energieautarkie und eine Infrastruktur vereint, die für die kommerzielle Nutzung oder den privaten Genuss bereit ist. Dieses Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage in der Nähe des Calanova Golf und bietet absolute Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Das Grundstück: Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 14.000 m2 und bietet viel Freiraum und freie Aussicht. Auf einem großen Teil des Landes gibt es neu gepflanzte Olivenbäume, so dass Sie von Anfang an die Möglichkeit haben, Ihrer eigenen Ernte beim Wachsen zuzusehen. Die Immobilie: Funktionalität und Charme. Das Anwesen verfügt über ein konsolidiertes 50 m2 großes Gebäude. - Ein vielseitiger Raum für Erlebnistourismus: Dieses Gebäude ist mehr als nur ein Haus, es ist das funktionale Herzstück eines Tourismusprojekts. Wenn Sie bereits eine professionelle Küche installiert haben, verfügen Sie vom ersten Tag an über die Infrastruktur, um ein Naturerlebnisunternehmen zu starten. Stellen Sie sich die Möglichkeiten vor: Yoga- und Wellness-Retreats, Firmenveranstaltungen und Teambuilding, Catering oder private Feiern usw. Alles in einer exklusiven ländlichen Umgebung an der Costa del Sol. - Stil: Ein gemütlicher und praktischer Rückzugsort, ideal als Wochenendhaus oder Operationsbasis für das Veranstaltungsgeschäft. - Nachhaltigkeit und Effizienz: Die Immobilie engagiert sich für die Umwelt und das Energiesparen. Es verfügt über installierte und in Betrieb befindliche Solarmodule, die eine nachhaltige Stromversorgung gewährleisten und die Wartungskosten drastisch senken. Lage: In der Nähe des Calanova-Wohngebiets gelegen, einem Gebiet zwischen La Cala de Mijas und Calahonda, das einer ständigen Aufwertung unterliegt. - Erreichbarkeit: Nur 10 Autominuten von La Cala de Mijas und den Stränden in der Umgebung entfernt. - Lage: Umgeben von Natur und Golfplätzen, aber nah an allen notwendigen Annehmlichkeiten. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern), deren Standardhöchstsatz 7 % beträgt. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus registriertem Preis und Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung ins Grundbuch sind in den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Eine ungefähre Schätzung liegt zwischen 500 und 2.000 Euro für die Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für die Registrierungsgebühren. Verwaltungsbehörde (bei freiwilliger Beauftragung sind die Gebühren nicht reguliert): Schätzungsweise zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 599.000 €. (+10 %) Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Haus mit Terrasse

Mijas, Andalusien, Spanien