2017861 – Villa zu verkaufen, Kalamata, 580 qm, 1.200.000 € – ID 2137081

In einer der schönsten und privilegiertesten Gegenden Messeniens, in Mikra Mantineia, Kalamata, steht eine imposante Villa auf fünf Ebenen mit einer Gesamtfläche von 580 qm auf einem Grundstück von 2.500 qm zum Verkauf. Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil: nur 400 Meter vom Meer entfernt, mit einfachem Zugang zu Stränden, Parks, Restaurants, Supermärkten und Einkaufszentren, und nur 7 km vom Zentrum Kalamatas sowie 18 km vom Flughafen entfernt. Ihre nordwestliche Ausrichtung bietet einen panoramischen, unverbauten Blick auf den Messenischen Golf — einer der größten Vorzüge der Immobilie. Die Villa, Baujahr 1987, wurde 2007 vollständig renoviert (Mauerwerk, Sanitär- und Elektroinstallationen, Holzböden, Bäder, Innentüren, Aluminiumrahmen und Außenbereich). Sie zeichnet sich durch ihre Flexibilität aus, die sie sowohl für den dauerhaften oder Ferienaufenthalt als auch für Investitionen wie Kurzzeitvermietung oder den Erwerb einer Golden Visa geeignet macht. Das Souterrain umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche, Kleiderschrank und Abstellraum, und kann entweder unabhängig oder unterstützend zur Hauptwohnung genutzt werden. Das Erdgeschoss umfasst zwei geräumige Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, während sich auf derselben Ebene ein unabhängiges Gästehaus mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Essbereich und Wohnzimmer befindet, das Gästen höchsten Komfort bietet. Im ersten Stock befinden sich ein Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad, wodurch eine vollständige private Familienzone entsteht. Der zweite Stock beherbergt einen hellen, offenen Raum mit Essbereich, Wohnzimmer und Küche, der unabhängige Funktionalität und herrliche Ausblicke bietet. Im dritten Stock befinden sich ein weiteres Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Bad sowie ein praktischer Abstell-/Ankleideraum. Die oberste Ebene wird von einem besonders stimmungsvollen Raum mit Kamin vervollständigt, der sich ideal als Büro oder Schlafzimmer eignet und auf einen großen Balkon mit unverbaubarem, panoramischem Meerblick führt — ein wirklich einzigartiger Ort. Das Anwesen verfügt über 5 Außenparkplätze. Außerdem dominiert im Außenbereich ein großer Garten mit Swimmingpool, ideal für Momente der Entspannung, während das Grundstück von viel Grün umgeben ist und absolute Ruhe bietet. Zur Ausstattung gehören eine autonome Ölheizung, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung, Fliesen- und Holzböden sowie ein Energieausweis der Klasse A. Dies ist eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten und sich entwickelnden Gegenden Messeniens — ideal für alle, die eine luxuriöse Residenz mit unvergleichlichem Blick und direktem Zugang zum Meer suchen und dabei Lebensqualität, Ruhe und hohen Investitionswert kombinieren möchten. Skouras Real Estate Nr. 1 Griechisches Immobilienbüro auf dem Peloponnes 4 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli 3000+ Immobilien | Über 18 Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen 🥇Marketing & Website – European Property Awards 2020 🥇Marketingtechniken & Entwicklung – EPPA 2022 & 2024 Callcenter: +30 27211-01356 Mobil: +30 6985795500 E-Mail: [email protected] Immobilienverwalter: Dimitris Charalampopoulos 🔎 Über 3.000 Immobilien verfügbar unter: www.skourasrealestate.gr 📌 Hinweis: Die Informationen zu den Immobilien basieren auf Angaben der Eigentümer. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten. Für Besichtigungen ist ein Personalausweis oder Reisepass erforderlich. Die auf der Karte angegebenen Standorte sind ungefähre Angaben.

Haus meerblick mit Pool

Mikri Mantineia, Peloponnes, Griechenland