Verkauf haus Montecarlo mit 3 Schlafzimmer – ID 2235952

In herrlicher halbhügeliger Lage bieten wir eine charakteristische Einzelvilla von ca. 400 m2 zum Verkauf an. aus der Zeit vor 1900, voller Charme und Authentizität. Das Anwesen bewahrt einen Großteil der Originalmaterialien und zahlreiche architektonische Details, die typisch für die lokale Tradition sind und seinen historischen Wert und einzigartigen Charakter unterstreichen. Der Haupteingang führt zum Erdgeschoss, bestehend aus einem großen Wohnkorridor, der den Wohnbereich aufteilt. Wir finden eine geräumige Küche mit einem großen antiken Terrakotta- und Holzkamin, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum mit Servicebad und zwei weitere große Räume, begleitet von einem weiteren Badezimmer und einem unabhängigen Eingang. Die Zimmer sind besonders geräumig und hell; Die sehr hohen Decken verfügen über freiliegende Balken und Terrakottaböden, die den Räumen noch mehr Wert verleihen. Von der Küche aus gibt es direkten Zugang zum Hintergarten. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt drei unabhängige Eingänge. Über eine eindrucksvolle Steintreppe gelangt man in das Zwischengeschoss, wo sich ein externer Zugang mit einem Flur befindet, der als Technikraum für den Heizkessel dient und eine direkte Verbindung zum Garten bietet. Im ersten Stock befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine charakteristische Steintreppe in den Dachboden, der sich ideal als multifunktionaler Raum oder Bereich eignet, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Dank der Raumaufteilung und dem Vorhandensein unabhängiger Eingänge eignet sich das Anwesen auch für eine mögliche Aufteilung in drei Wohneinheiten: zwei Wohnungen im Erdgeschoss, beide mit unabhängigem Zugang und Service ausgestattet, und eine große Wohnung im Obergeschoss, die auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Abgerundet wird das Anwesen durch einen komplett eingezäunten Garten von ca. 700 m2, der das Haus von allen vier Seiten umgibt. Draußen finden wir auch einen charakteristischen Brunnen, eine große Garage, eine renovierte Garage, die die ursprünglichen Materialien hervorhebt, und einen weiteren Raum, der als Außenküche genutzt wird und mit antiken Elementen und einem eindrucksvollen Steinwaschbecken geschmückt ist. Die Immobilie ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig interessante Verbesserungsmöglichkeiten durch Modernisierungs- und Individualisierungsmaßnahmen. Bekanntmachung erstellt auf APE-Basis vom 02.07.2024 – Energieklasse. F - Leistungsindik. Energie erneuerbar 0,29 kWh/m2 Jahr - Leistung ind. Energie nicht erneuerbar 207,73 kWh/m2 Jahr – schlechte Gebäudeleistung im Winter, niedrige Qualität im Sommer. Aus Datenschutzgründen handelt es sich bei dem Gebiet nicht um das reale Gebiet, sondern lediglich um eine ungefähre Referenz seines Standorts. Energieklasse: F – IPE: 207,73 kWh/m2 Jahr

Haus mit Terrasse

Montecarlo, Toskana, Italien