Verkauf haus meerblick Nea Makri mit 5 Schlafzimmer – ID 2170905

Im Sonnenschein Ost-Attikas, im idyllischen Viertel Neos Voutzas – Nea Makri, öffnet ein preisgekröntes bioklimatisches Einfamilienhaus seine Türen, um Ihnen die Aussicht – und viele smarte Vorteile – zu bieten. Auf einer Fläche von 1.100 qm. Grundstück mit Südosthang, 300 qm groß. Die Residenz (145 m² Erdgeschoss + 155 m² Keller) ist so konzipiert, dass sie im Einklang mit der Landschaft lebt: Aus jeder Ecke erstreckt sich das Evoikos-Meer wie eine Kinokulisse, die sich niemals schließt. Stellen Sie sich vor: ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit seitlichen Glasschiebetüren, die den Raum mit Licht durchfluten und auf einen geräumigen Balkon/Veranda mit Glasbalustrade und verstellbaren Pergolen führen – ideal für einen Morgenkaffee oder Cocktails bei Sonnenuntergang. Die Küche, separat und strategisch in der Mitte des Erdgeschosses platziert, ist modern und funktional, mit Kochinsel, Dunstabzugshaube und professionellen Details, die auf den Bildern sichtbar sind: Die Materialien und Linien geben dem Alltag einen Sinn. Zwei gemütliche Sitzecken bieten Flexibilität: Spielzimmer, Homeoffice oder zweiter Empfangsbereich – was auch immer die Familie braucht. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, insgesamt 3 Badezimmer und 2 WCs. Das Hauptzimmer und die anderen Zimmer haben Zugang zu kleinen Balkonen/Veranden, sodass Sie mit dem Duft des Meeres aufwachen können. Die Böden bestehen aus Fliesen und Granit, die Fassaden sind wärmegedämmt und die doppelten energieeffizienten Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung sorgen für Komfort und Wirtschaftlichkeit – die Energieeffizienzklasse ist A. Die 155 qm große Im Keller kann problemlos eine zweite Küche untergebracht werden, ideal für Familien, die eine separate Ebene oder zur Miet-/Investitionsnutzung wünschen. Es gibt auch zwei überdachte Parkplätze. Ein Außenaufzug für 8 Personen verbindet den Eingang auf Straßenniveau mit dem Haupteingang des Hauses und bietet Komfort und ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Die 150 qm große Der Garten mit gepflasterten Flächen, Rasen, Bäumen und automatischer Bewässerung steht für sommerliche Grillabende an einem speziellen Grillplatz bereit. Eine Poolerweiterung ist bereits genehmigt und es besteht die Möglichkeit, eine weitere Etage zu bauen – Erweiterungsplänen sind keine Grenzen gesetzt! Die Heizung erfolgt autonom mit einem Ölkessel; Es gibt einen Drei-Funktions-Solarwarmwasserbereiter für Sparsamkeit, eine Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem, Heizkörper und eine LED-Umrandungsbeleuchtung für nächtliche Atmosphäre. Sicherheit und Komfort: verstärkte Eingangstür, Videoüberwachung, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Insektenschutz, Markisen, Stauraum, Innentreppe, Dreiphasenstrom und eine biologische Klärgrube. Das Haus wurde gestrichen, mit einer gepflegten Fassade und hellen, luftigen Räumen geliefert – ideal für eine Familie, die das Meer liebt, aber nicht auf Praktikabilität verzichten möchte. Lage: in der Nähe der wunderschönen Strände von Ost-Attika – nur 1,5 km vom Mati-Strand, 5 km von Rafina und 14 km vom Flughafen entfernt. Die Ost-/Meridianlage sorgt für helle Morgen und ruhige Nachmittage mit Blick auf die Schiffe, die auf dem Evoikos fahren. Eine Residenz, die Ästhetik und Funktionalität mit einem rein zeitgenössischen Charakter und umweltfreundlichen Akzenten vereint – ideal für Familien, Meeresliebhaber und diejenigen, die Lebensqualität suchen. Preis: 1.100.000 €. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine: CCRE GROUP, Tel. +30 213 022 3537 / +30 694 507 2569, E-Mail: [email protected], www.ccre.gr. Kommen Sie und überzeugen Sie sich persönlich von der grenzenlosen Aussicht – Sie werden darüber lachen, wie gut der Traum vom Eigenheim hierher passt!

Haus meerblick mit 5 Schlafzimmer

Nea Makri, Attika, Griechenland