Verkauf Villa 525 m² in Attika – ID 2230639

Verkauf 4-Etage Villa Wohnflaeche 525 q.m in Attika. Keller besteht aus eine Abstellraum. Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnküche, eine Esszimmer, 2 Badezimmer mit Dusche. 1. Etage besteht aus Wohnzimmer, eine Küche, eine Esszimmer, ein WC. 2. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer mit Dusche. Villa ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, auf den Berg, in der Stadt, in den Wald, beinhaltet auch Kamin, Klimaanlage, Pool, Garten, Rasen, Grill, Aufzug, garage, Heizung, Alarm, Abstellraum. ========================================== 🏰 Premium Luxury Smart Villa – Neos Voutzas, Nea Makri In privilegierter Lage in Neos Voutzas , mit unverbaubarem Panoramablick , der sich von Marathon und Euböa bis nach Rafina erstreckt, steht diese Premium Luxury Smart Villa zum Verkauf. Die Immobilie vereint herausragende Architektur, zeitgemäßes Design und modernste Technologie. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie , mit exzellenten technischen Eigenschaften und einer außergewöhnlichen Lage, die Privatsphäre , eine offene Landschaft , atemberaubende Ausblicke sowie eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen durch natürliches Licht und das umliegende Panorama bietet. Eine Residenz, die nicht nur aufgrund ihrer Ausstattung, sondern vor allem wegen der Lebensqualität gewählt wird, die sie vermittelt. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von 525 m² , auf einem Grundstück von 500 m² , und integriert hochwertige Materialien, energieeffiziente Systeme sowie ein vollständig integriertes Smart-Home-Konzept . Fertigstellung innerhalb von 4–6 Monaten. 🧱 Raumaufteilung & Architektur Erdgeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel und Kamin Gäste-Schlafzimmer Dusch-WC Personalzimmer mit eigenem Dusch-WC Einheitliche Fliesenböden im Erdgeschoss, die sich rutschfest in den Außenbereich fortsetzen Direkter Zugang zum Außenlounge-Bereich, zum eingebauten BBQ und zum beeindruckenden hängenden Infinity-Pool mit Wasserfall 1. Obergeschoss Zentrales Wohnzimmer mit großem Kamin Essbereich Moderne Küche, positioniert nach dem Essbereich Holzböden WC und Garderobe Pergola-überdachte Terrasse mit Panoramablick 2. Obergeschoss Drei Schlafzimmer Ein Master-Schlafzimmer Ankleidezimmer Hauptbad mit Dusche und Badewanne Separater WC-Bereich Holzböden und interne Holztreppe Untergeschoss Tiefgarage für fünf Fahrzeuge Server- / Rackraum Technikraum für Pool Aufzugsmaschinenraum Heizraum Waschküche Abstellräume 🌿 Außenbereiche & Aussicht Landschaftlich gestalteter Garten Infinity-Pool mit Wasserfall Außenlounge- und BBQ-Bereiche Östliche Ausrichtung Freier Meerblick und offener Horizont ⚙️ Technologie, Komfort & Energieeffizienz Energieklasse A+ STO-Außenwärmedämmung SCHÜCO-Aluminiumfenster mit thermischer Trennung REHAU Wasser- und Abwassersysteme HARREITHER-Fußbodenheizung auf allen Ebenen VAILLANT-Wärmepumpe DAIKIN VRV-Zentralklimasystem Autonome Heiz- und Kühlregelung pro Etage Vollständiges Smart-Home-System Alarmanlage und CCTV Lichtplanung Nachtstromtarif Aufzug auf allen Etagen (Untergeschoss bis 2. OG) 📌 Objektübersicht Wohnfläche: 525 m² Grundstück: 500 m² Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 4 WC: 1 Wohnzimmer: 2 Küchen: 2 Ebenen: 4 Stellplätze: 5 Baujahr: 2025 ⭐ Eine seltene Premium Luxury Smart Villa , die architektonische Klarheit , technologische Überlegenheit und einzigartige Ausblicke vereint – ideal für alle, die einen außergewöhnlichen Lebensstil in den östlichen Vororten Athens suchen.

Haus meerblick mit Pool

Nea Makri, Attika, Griechenland