Verkauf haus Nikaia-Agios Ioannis Rentis mit 4 Schlafzimmer – ID 2148291

Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Nikea, Piräus Dieses dreistöckige Apartmentgebäude liegt im aktiven Stadtkern von Nikea, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Korydallos entfernt und stellt einen soliden, einkommensstarken Vermögenswert in einer Gegend mit anhaltend starker Nachfrage dar. Es handelt sich um eine Eigenschaft, die nicht durch Übermaß, sondern durch Funktionalität, Größe und langfristige Zuverlässigkeit definiert wird. Das Gebäude bietet eine Gesamtfläche von ca. 251 qm, davon ca. 189 qm. Wohnnutzfläche auf einem Grundstück von ca. 81 qm. Das 1982 erbaute und gut gepflegte Gebäude besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die jeweils über Tageslicht und praktische Grundrisse verfügen, die auf dem heutigen Mietmarkt nach wie vor von großer Bedeutung sind. 1. Etage (ca. 57 qm): zwei Schlafzimmer, Badezimmer, heller Wohnbereich, funktionale Küche – ideal für die Familiennutzung oder stabile Langzeitmiete. 2. und 3. Etage (jeweils ca. 56 m²): ein Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche – perfekt geeignet für Paare, junge Berufstätige oder feste Mieteinnahmen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Dachebene mit einer Fläche von 20 m². Hilfsraum, der als Lagerraum dienen oder in einen Dachgarten umgewandelt werden kann und ohne strukturelle Komplexität einen Mehrwert für den Lebensstil und Zukunftspotenzial bietet. Im Erdgeschoss umfasst das Anwesen einen überdachten Parkplatz mit drei privaten Stellplätzen – ein seltenes und wertvolles Merkmal in diesem Teil von Nikea und ein starkes Unterscheidungsmerkmal für Mieter und Endnutzer gleichermaßen. Das Gebäude ist mit einer ölbetriebenen Heizkörperheizung ausgestattet und entspricht der Energieklasse D. Durchgehend geflieste Böden sorgen für Langlebigkeit und einfache Wartung. Umgeben von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Infrastruktur des täglichen Bedarfs und unterstützt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert der Standort eine nachhaltige Nachfrage statt spekulativer Attraktivität. Ein ausgewogenes Gebäude in Nikea – praktisch, einkommensorientiert und dort positioniert, wo die Nachfrage konstant stark bleibt. OBJEKT-ID: AB-1640 Ktimatoemporiki Immobilien Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.gr

Haus mit 4 Schlafzimmer

Nikaia-Agios Ioannis Rentis, Attika, Griechenland