Verkauf haus Novalja mit 4 Schlafzimmer – ID 2210141

Im nördlichen Teil der Insel Pag, im ruhigen und authentischen mediterranen Dorf Lun, liegt eine einzigartige Villa von 210 m2, die mit Liebe für die persönlichen Bedürfnisse des Eigentümers gebaut wurde. Umgeben von einem 2.600 m² großen Anwesen bietet es die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und natürlicher Schönheit. Ein Panorama, das einem den Atem raubt Die Villa liegt auf einer Anhöhe und bietet einen offenen Panoramablick – von Rijeka und Učka über die Inseln Krk und Cres bis hin zum majestätischen Velebit-Gebirge. Zu jeder Tageszeit malt die Natur eine neue Postkarte. Architektur im Einklang mit der Landschaft Die Villa ist mit einer dreifachen Struktur gebaut – Porotherm-Ziegel, eine Isolierschicht und eine Abschlusswand aus authentischem Lun-Stein, die von Hand ohne Kleber angebracht wurde. Jedes Detail strahlt Wärme und Qualität aus: Holzfenster mit Doppelverglasung, massive Eichenböden in den Schlafzimmern, Teak- und Eichenmöbel sowie geschmackvoll ausgewählte Keramikfliesen. Die Fensterläden wurden 2023 im traditionellen mediterranen Holzstil renoviert. Alltag umgeben von Olivenbäumen, Pinien und Sonnenlicht In der Mitte des Hofes befindet sich ein beheizter Pool von 75 m2 mit Sonnendeck, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen und Pinien. Zwei über 800 Jahre alte Olivenbäume machen dieses Anwesen zu einem lebendigen Denkmal der Natur. Hier verlangsamt sich die Zeit und der Tag endet in Stille bei einem Glas Wein und einem Sonnenuntergang am Horizont. Komfort und Funktionalität für die ganze Familie Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Speisekammer und Waschküche Erster Stock: vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer Heizung: Vaillant-Gaskessel, Fußbodenheizung (Badezimmer, Küche, Flur), solare Warmwasserbereitung Zusätzlich: gusseiserner Holzofen Kühlung: Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich Nah am Strand und doch weit weg von der Welt Der nächste Strand ist nur 350 Meter entfernt und das Dorfzentrum mit einem Geschäft, Café und Restaurants ist 700 Meter entfernt. Die Villa liegt auf einem erhöhten und abgelegenen Grundstück, in der Nähe nur einiger Häuser – eine echte Rarität an der Adria. Obwohl inmitten der Ruhe der Natur, ist alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe – und die Verkehrsanbindung an das Festland und die Flughäfen macht diese Villa ideal sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für Luxustourismus. Insel Pag – die Insel des Steins, des Weins und der Freiheit Lun ist bekannt für einen der ältesten Olivenhaine im Mittelmeerraum mit über 80.000 Bäumen, von denen einige über 1.600 Jahre alt sind. Pag ist äußerst gut angebunden – die Pag-Brücke, Fährlinien, Bootsverbindungen und die Nähe zum Flughafen Zadar machen es perfekt erreichbar und dennoch authentisch. Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie. Sie kaufen Ruhe in Ihrem eigenen mediterranen Garten. Solche Villen kommen selten auf den Markt. Und wenn doch, dann bleiben sie nicht lange. BESCHREIBUNG DER VILLA: Villa Lun – Erdgeschoss + erster Stock – Wohnfläche 210 m2 (4 Schlafzimmer + 3 Badezimmer) + 4 Terrassen + Pool (75 m2) + Garten + Außenparkplätze, auf einem Grundstück von 2.600 m2 = 1.750.000 EUR (inklusive Möbel) Eigentum 1/1, alle Papiere klar, keine Belastungen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer privaten Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Haus mit 4 Schlafzimmer

Novalja, Lika-Senj, Kroatien