Verkauf haus Oiã von 569 m² – ID 2028756

Industriepavillon 569 m² - Oiã Industriezone Oliveira do Bairro - Aveiro Framing Dieses Pavillon befindet sich in der prestigeträchtigen Oiã -Industriezone und wird für seine hohe Nachfrage und Vielfalt an Aktivitäten anerkannt und kombiniert funktionale Vielseitigkeit mit dem logistischen Zugang zu Spitzenleistungen. Nur 2 Minuten von A1 (Node Aveiro Sul) und schnell mit A25, A17 und IC2/EN1 verbunden, sorgen für eine einfache Reise zu großen städtischen Zentren und nationalen und internationalen Logistikkorridoren. Die Nähe zum Hafen von Aveiro verstärkt ihr Potenzial für Unternehmen, die mit Export und Import verbunden sind, sowie für Logistikbetreiber. Wert für Anleger • Attraktive Rentabilität: Vielseitige Anlage, hohe Decke und verschiedene Zugangstore ermöglichen es Ihnen, Logistik-, Lager- oder Lichtindustrie -Mieter zu erhalten, um einen stabilen Beruf und eine wettbewerbsfähige Rendite sicherzustellen. • Funktionales Layout: 465 m² Industrieschiff (14,5 m × 20 m im offenen Raum), isoliertes Kompartiment von 10 m × 5 m und Resort-Zone/WC. Einfache Räume zur Neukonfiguration und Reduzierung der Anpassungskosten. • Potenzial der Wertschätzung: Mangel an industriellem Versorgung in der Region und eine zunehmende Antrieb der Wertschätzung des Vermögenswerts mittelfristig. Wert für die direkte Verwendung • Betriebsbereit: Industrial Floor, vorbereitet für Gabelstapler und päpstliche Inhaber; Zwei rollende Brücken (5 T und 3 T), operativ, ideal für schwere Lastbewegungen. • Ausgestattete Verwaltungsgebiet: Im 1. Stock, 24 m² luftgesteuertes Büro mit privater Toilette und Industrieschiffansicht; Dateiraum/55 m², mit natürlichen Licht und Fenstern, leicht anpassbar für Besprechungsraum, Bildung oder Ausmaß des Büros. • Plogado und Zugang: 495m2 Funktionsraum für LKW -Manöver und effiziente Last/Entladung. Technische Spezifikationen • Bruttofläche: 569 m² • Zonierung: Lagerhaus und industrielle Aktivität (in Kraft) • Abteilungen: 4 (+ offener Raum) • WC: 3 • Infrastruktur: Alarmsystem, Büroklimatisierung, reichlich natürliche Beleuchtung. Standorthighlights • 2 min - A1 (Node Aveiro Sul) • 8 min - A25 (Aveiro ↔ Madrid) • 12 min - A17 (Lissabon ↔ Porto) • 18 Min-Porto de Aveiro (RO-RO-Terminals und Container) • Unterstützende Dienstleistungen (Restaurierung, Workshops, Kraftstoffe) weniger als 500 m Warum dieser Pavillon? Unabhängig davon, ob Sie durch Mietvertrag monetarisieren oder seine eigene Logistik oder einen eigenen Industriebetrieb installieren möchten, ist dies eine seltene Gelegenheit, einen funktionalen Raum zu erwerben, der sich im Herzen einer der dynamischsten Industriezonen in der Innenstadt von Portugal befindet. Planen Sie jetzt Ihren Besuch und kennen Sie das Potenzial, dass diese Immobilie Ihr Unternehmen oder Ihre Investition anbieten kann. #REF: 147411

Haus von 569 m²

Oiã, Region Zentrum, Portugal