Palau | Porto Rafael | Authentische Villa mit Garten und Sonnenterrasse nur wenige Schritte vom zentralen Platz entfernt – ID 2023401

In dominanter Lage zwischen den Hügeln von Porto Rafael bieten wir eine exklusive, freistehende Villa mit Garten und Sonnenterrasse zum Verkauf an. Nur wenige Schritte vom berühmten Platz und wenige Minuten vom berühmten Nelson-Strand entfernt, fügt sich das Anwesen ganz natürlich zwischen Granitfelsen und einem 1200 qm großen Privatpark ein, der reich an mediterranen Essenzen ist. Die Villa mit ihrem unverwechselbaren Design und ihrer Liebe zum Detail ist in zwei getrennte Bereiche aufgeteilt, die durch einen großen Außenbereich mit einer schattigen Pergola, Entspannungsbereichen und lokalen Steinpflasterungen harmonisch miteinander verbunden sind, was die gesamte natürliche Umgebung aufwertet. Der Hauptraum öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer, dessen helle Farbtöne der Wände und der Einrichtung harmonisch mit dem blau glasierten Cera-Sarda-Boden verschmelzen, der an die Farbtöne des Meeres erinnert und sofort ein Gefühl von Frische und Helligkeit vermittelt. Die vom Wohnzimmer abgetrennte Küche ist ein praktischer und gut organisierter Raum, der mit eleganten Fliesen in Naturtönen gefliest ist und eine gemauerte Arbeitsplatte aufweist, die dem Raum Charakter und ästhetische Kontinuität verleiht. Das Hauptschlafzimmer, das mit seinen handgefertigten Möbeln und traditionellen Details die Authentizität des sardischen Stils widerspiegelt, und das in Blautönen geflieste Bad mit Duschkabine vervollständigen diesen Raum. Über einen mit lokalen Steinen gepflasterten Innenhof gelangt man in den zweiten Teil der Villa, der völlig unabhängig ist und aus drei Doppelzimmern besteht, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Dieser Raum, der ganz dem Schlafbereich gewidmet ist, kann für die Bewirtung von Freunden oder der Familie genutzt werden oder leicht in ein charmantes Nebengebäude umgewandelt werden, das Komfort und Privatsphäre bietet. Von hier aus führt eine blau gefärbte Treppe zu zwei Panoramaterrassen mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Schritte von der Villa entfernt befindet sich der private Yachthafen von Porto Rafael, ideal für diejenigen, die ein Boot besitzen oder gerne Ausflüge auf dem Meer organisieren. Er bietet einen direkten und privilegierten Zugang zu Orten wie Palau, Caprera, dem Archipel von La Maddalena und Korsika. Hier zu leben bedeutet, einen raffinierten Lebensstil inmitten von Natur, Stille und authentischer Schönheit zu genießen. Porto Rafael, in den 1960er Jahren vom Grafen Rafael Neville gegründet, hat sich seinen diskreten und exklusiven Charme bewahrt. Die Costa Smeralda™ ist leicht zu erreichen. Die Villa in Kürze: • Erste Einheit • Überdachte Pergola • Wohnzimmer • Separate Küche • Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad • Bad mit Dusche Zweite Einheit • Zwei Doppelschlafzimmer jeweils mit eigenem Bad • Einzelzimmer mit eigenem Bad Ausstattung: • Vollständig möbliert • Wärmepumpe warm/kalt • Sonnenterrasse mit Panoramablick • Waschküche • Grillplatz • Außendusche • Privater Park von 1200 qm • Zwei überdachte Parkplätze • Zwei nicht überdachte Parkplätze Warum wählen Sie es? #1 Exklusive Lage #2 Großzügige Innenflächen mit privaten Außenbereichen #3 Reservierter Bereich mit nur Villen #4 Ein 4-minütiger Spaziergang von der Piazzetta von Porto Rafael #5 Zwei Einheiten mit einzigartigem Charme #6 Eine 3-minütige Fahrt vom Strand von Nelson #7 Einfacher Zugang zur Costa Smeralda™. #8 Strategischer Punkt, um die Inseln des Archipels von La Maddalena zu erreichen #9 Einzigartige Gelegenheit in einer begehrten Gegend Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Haus mit Terrasse

Palau, Sardinien, Italien