Verkauf haus meerblick Pélekas mit 3 Schlafzimmer – ID 2171645

Diese wunderschöne Villa mit 3 Schlafzimmern genießt einen der beeindruckendsten Meerblicke an der Westküste Korfus. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 170 m² und wurde sorgfältig entworfen, um die Landschaft aus jedem Blickwinkel optimal zu nutzen. Der Haupteingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit hohen Holzdecken und großen Glastüren, die den Raum mit natürlichem Licht füllen. Die offene Küche und das Wohnzimmer sind nahtlos mit einem großen Balkon verbunden, der sich ideal zum Essen im Freien und zum Genießen des Sonnenuntergangs über dem Ionischen Meer eignet. Die obere Ebene umfasst die Hauptwohnräume und die Master-Suite, komplett mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon. Auf der unteren Etage befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und direkt auf die Poolterrasse führen, wodurch ein einfacher Übergang zwischen Komfort im Innenbereich und Entspannung im Freien entsteht. Ein WC und ein Abstellraum runden die funktionale Aufteilung des Hauses ab. Draußen verfügt die Villa über einen 10,5 x 5 m großen Pool, der von einer gepflasterten Terrasse umgeben ist und Platz für Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten im Freien bietet. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen freien Blick über das Meer und die umliegende Landschaft. Mit Zentralheizung, neuer Klimaanlage, einem umzäunten Eingang und einem privaten Parkplatz bietet die Villa sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit. Hauptmerkmale: * Gesamtwohnfläche: 170m2 * Grundstücksgröße: 1.200 m2 * 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad * Zusätzliches WC und Abstellraum * 10,5 x 5 m großes Schwimmbad * Wunderschöne Aussicht auf das Meer und den Sonnenuntergang * Zentralheizung und neue Klimaanlage * Geschlossener Eingang und privater Parkplatz * Hervorragender Zustand – bezugs- oder vermietungsbereit * Preis: 650.000 € Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald Due Diligence und Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen abgeschlossen. Für Neubauten oder Komplexe

Haus meerblick mit 3 Schlafzimmer

Pélekas, Ionische Inseln, Griechenland