Verkauf haus Penela mit 3 Schlafzimmer – ID 1823662

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit moderner Architektur in der Gemeinde Penela. Dieses Anwesen wurde für maximalen Komfort, Funktionalität und Integration in die Natur konzipiert und ist der ideale Zufluchtsort für diejenigen, die Lebensqualität und Eleganz suchen. Auf einem großen Grundstück von 1.201,8 m² mit einer Bruttobaufläche von 287,24 m² gelegen, wurde dieses Haus entworfen, um einen anspruchsvollen, nachhaltigen Lebensstil im Einklang mit der Umwelt zu bieten. Wichtigste Highlights der Immobilie Design und Architektur - Zeitgenössischer Stil: Moderne und minimalistische architektonische Linien mit einer „L“-Form, die Funktionalität und Privatsphäre maximiert; - Hochwertige Materialien: Struktur aus gemischtem Stahlbeton und Thermowände, die Langlebigkeit sowie thermischen und akustischen Komfort gewährleisten; - Innovative Abdeckung: Diskrete Neigung mit Polyurethan-Sandwichplatten-Oberfläche für Energieeffizienz und klare Ästhetik; - Elegante architektonische Details: Frontplatte, die das Dach verdeckt und die moderne Ästhetik verstärkt, in perfekter Harmonie mit der Umgebung. Verteilung der Räume Erdgeschoss - Sozial- und Wohnbereich - Haupteingang: Gemütliche Eingangshalle mit 7,31 m² - Wohnzimmer: Großer und heller Raum mit einer Fläche von 17,86 m², ideal für Freizeit und gesellige Momente - Esszimmer und Küche: Offenes Raumkonzept mit 22,76 m², das Funktionalität und Raffinesse vereint, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool - Büro: Vielseitiger Raum von 9,11 m², perfekt für ein Heimbüro Zimmer: - Master-Suite: 17,84 m², mit eigenem Bad von 5,20 m² - Schlafzimmer 1: 12 m² - Schlafzimmer 2: 12,75 m² - Barrierefreie Sanitäranlage: 7,61 m², angepasst für eingeschränkte Mobilität - Speisekammer: 5,60 m², ideal für die Organisation - Zugang zur unteren Etage: Breite und bequeme Treppe von 10,53 m² Etage -1 – Technikbereich und Garage - Garage: Geräumig, 57 m² groß, vorbereitet für zwei Fahrzeuge und mit Infrastruktur zum Laden von Elektroautos - Maschinenraum: 12,03 m², gewidmet den technischen Anlagen des Hauses Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - Photovoltaik-Solarmodule: System aus 3 550-W-Modulen zur Erzeugung elektrischer Energie, mit Vorinstallation für die Speicherung; - Solarthermisches System: Erwärmung von Sanitärwasser mit Smart-Grid-Technologie, Optimierung des Stromverbrauchs und Reduzierung der Energiekosten; - Wärme- und Schalldämmung: Thermowände, Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und hocheffiziente Doppelverglasung; - Wiederverwendung von Regenwasser: Speicherbrunnen für die automatische Bewässerung, der Einsparungen und Nachhaltigkeit fördert. Komfort und Modernität - Zentrale Klimaanlage: Vorinstallation für Multi-Split-Klimaanlage. - Moderne Infrastruktur: hochmoderne Wasser-, Strom-, Telekommunikations- und Sanitärnetze. - Beleuchtung und Sicherheit: elektrische Video-Gegensprechanlage und Steckdosen strategisch in allen Räumen positioniert. Hervorragende Verarbeitung und Materialien Innenräume: - Helle Laminatböden und Mikrozement in den Sozialbereichen; - Hochwertige Keramikfliesen in Badezimmern und Küche; - Innentüren aus Holz, die Haltbarkeit und Eleganz vereinen. Außenbereiche: - Verbunddeck und halbdurchlässige Böden, im Einklang mit dem Garten; - Granitmauerwerk und graue Aluminiumrahmen (RAL 7016) sorgen für Widerstandsfähigkeit und Stil. Umgebung und Ort: - Panoramablick: Strategische Ausrichtung in Richtung Serra da Lousã, garantiert atemberaubende Ausblicke und Privatsphäre. - Stadt- und Landschaftsintegration: sorgfältig entworfene Architektur, die sich an das örtliche Stadtgefüge anpasst und die Besonderheiten der Umgebung respektiert. Erreichbarkeit und Infrastruktur: - In einer ruhigen Wohngegend gelegen, mit einfachem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Einrichtungen; - Private und öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung, mit zusätzlichem Platz für die Landschaftsgestaltung. Relevante Entfernungen: - Autobahn 4 km entfernt - Stadt Coimbra 23 km entfernt - Vila Miranda de Miranda do Corvo 8 km entfernt - Dorf Penela 6 km entfernt - Lissabon 200 km entfernt - Porto 150 km entfernt Technische Daten: - Gesamtgrundstücksfläche: 1.201,8 m² - Umsetzungsfläche: 278,86 m² - Bruttobaufläche: 287,24 m² - Nutzfläche: 92,32 m² - Maximale Fassadenhöhe: 4,40 m - Landbelegungsindex: 24 % - Bodenabdichtungsindex: 30 % Dieses Haus ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein modernes, effizientes Zuhause suchen, das sich perfekt in die Natur und den städtischen Kontext einfügt. Ein Raum, der Komfort, Nachhaltigkeit und Eleganz in einer privilegierten Lage vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! #ref: 132876

Haus mit 3 Schlafzimmer

Penela, Region Zentrum, Portugal