Verkauf haus meerblick Pilalímata mit 2 Schlafzimmer – ID 2291171

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 75 m², gelegen am Rande des Küstenortes Makrygialos auf einem Privatgrundstück von etwa 275 m². Zusätzlich steht der Villa eine private Nutzfläche von insgesamt ca. 750 m² zur Verfügung (einschließlich Parkplatz, Gartenanlagen, Poolterrasse und Terrassen rund um das Gebäude). Die Anlage umfasst insgesamt drei Villen; dieses Angebot bezieht sich auf Villa A (die untere Villa; die beiden oberen Einheiten sind bereits verkauft). Die Villa bietet: - Eine Einbauküche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Pool, - Zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu überdachten Terrassen; eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad (en Suite), - Ein zweites Badezimmer mit Dusche. Eine Außentreppe führt hinauf zu einer großen Dachterrasse mit Pergola. Da Anschlüsse für Wasser und Strom vorhanden sind, lässt sich dieser Bereich hervorragend als Sitzplatz oder Grillbereich gestalten. Zur Ausstattung der Villa gehören: – Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und integrierten Insektenschutzgittern. – Fensterläden an allen Terrassentüren und Fenstern. – Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld sowie Kühl-Gefrierkombination und Waschmaschine. – Zwei komplett ausgestattete Badezimmer mit geschlossenen Duschkabinen, Regendusche, WC, Waschbecken und Badschrank. – Vollständiger Innen- und Außenanstrich. – Durchgehend geflieste Böden und Badezimmer. – Große, komplett geflieste Terrassen vor und hinter der Villa. – Ausgebaute Dachterrasse (70 m² Fliesenbelag, installierte Anschlüsse). – Einbauschränke in beiden Schlafzimmern. – Pergolen über der vorderen Terrasse und auf der Dachterrasse. – Klimaanlagen (zum Kühlen und Heizen) im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. – Wärmepumpe für Warmwasser rund um die Uhr. – Umlaufende Brüstung/Glasgeländer auf der Dachebene. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur zwei Autominuten vom Ort Makrygialos entfernt. Sie wurde im kretischen Stil mit modernen Akzenten entworfen und zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und erstklassige Bauweise aus. Das traditionelle Fischerdorf Makrygialos liegt im Südosten der Insel Kreta. Es handelt sich um eine unberührte Gegend, die für ihre makellosen Sandstrände und das angenehme Klima bekannt ist. Im Dorf gibt es zahlreiche Tavernen und Cafés direkt am Meer sowie Geschäfte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Die größere Stadt Ierapetra ist 20 Autominuten von Makrigialos entfernt. Der internationale Flughafen von Heraklion ist 1 Stunde und 35 Autominuten von Makrigialos entfernt. Hier unser Video: https://youtu.be/G1HOwn2WuQI

🏡 Pilalimata (PLZ 720 55) – Exklusives Küstenwohnen bei Makry Gialos Pilalimata ist eine aufstrebende Küstensiedlung am sonnenverwöhnten südöstlichen Rand Kretas. Gelegen zwischen dem lebendigen Hafenort Makry Gialos und der wilden Schönheit des kretischen Ostens, besticht dieser Standort durch seine unmittelbare Nähe zum Libyschen Meer. Die Region ist bekannt für ihr mildes Mikroklima und die unberührten Küstenabschnitte, die zu den saubersten des Mittelmeers zählen. Pilalimata bietet die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen, fast privaten Umgebung zu residieren, ohne auf die exzellente Infrastruktur der nahen Versorgungszentren verzichten zu müssen. Es ist ein Ort für Entdecker und Genießer, die das authentische, maritime Kreta in seiner reinsten Form suchen. 📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Pilalimata ist tiefenentspannt und vom Rhythmus des Meeres geprägt. Während Makry Gialos in der Saison vor Leben sprüht, bleibt Pilalimata ein ruhiger Ankerpunkt. Die Bewohner genießen hier die Weite des Horizonts und die spektakulären Sternennächte des Südostens. Es ist eine Atmosphäre der Gelassenheit, in der Nachbarschaft noch persönlich ist und die Natur den Takt angibt. Wer hier lebt, schätzt die Ungezwungenheit und die Freiheit, innerhalb weniger Minuten zwischen absoluter Stille am Strand und dem geselligen Treiben in einer Hafen-Taverne wählen zu können. 📍 Lage Pilalimata erstreckt sich entlang der Küstenlinie östlich von Makry Gialos. Die Lage bietet einen idealen Mix aus Meeresnähe und einer schnellen Anbindung an die Achse Ierapetra-Sitia. 🚗 Entfernungen Makry Gialos: 3,2 km | 6 Min. Ierapetra (Zentrum): 28,5 km | 34 Min. Sitia (Zentrum): 30,6 km | 38 Min. Flughafen Kastelli: 95,3 km | 1 Std. 48 Min. 🌿 Strandurlaub & Ausflugsziele Die Region ist ein Paradies für Strandliebhaber. Die preisgekrönten Buchten von Diaskari und Lagoufa sind quasi vor der Haustür und begeistern mit feinem Sand und glasklarem Wasser. Für Abenteurer bietet das Hinterland dramatische Schluchten wie die Pefki-Schlucht oder versteckte Bergdörfer, die zum Wandern einladen. Ein Tagesausflug nach Sitia oder zur Palmenbucht von Vai ist von Pilalimata aus ebenso mühelos machbar wie eine Bootstour zur unbewohnten Insel Koufonisi, die mit ihren karibischen Stränden als absoluter Geheimtipp gilt. 🧱 Immobilienmarkt Der Immobilienmarkt in Pilalimata bietet enormes Potenzial, da die Region zunehmend in den Fokus internationaler Käufer rückt, die dem Massentourismus entfliehen wollen. Besonders attraktiv sind Grundstücke in Hanglage, die einen unverbaubaren Blick auf das Libysche Meer garantieren. Diese eignen sich hervorragend für einen modernen Villen-Neubau. Eine Luxusvilla mit großzügigen Terrassen und einem privaten Swimmingpool ist hier nicht nur ein Traumdomizil, sondern aufgrund der wachsenden Beliebtheit des Südostens auch ein erstklassiges Investment. Ob als Altersruhesitz oder zur Ferienvermietung – die Kombination aus Strandnähe und Ruhe macht Pilalimata zu einem erstklassigen Standort. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Gelegenheiten in dieser Küstenlage zu identifizieren. Pilalimata - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo https://youtu.be/BPNw7gkSQQU?si=kyYmtipO4doVCtzI

Haus meerblick mit Pool

Pilalímata, Kreta, Griechenland

Standort